Arquitectura, Patología y Diagnosi

PRÁCTICA DE
PREDIAGNOSI
DE UN EDIFICIO EXISTENTE
Edificio de 10 Viviendas

PROYECTISTA: Sarguere
CENTRO: U.D.L Escuela Politécnica Superior (EPS)
Grado en Arquitectura Técnica (G.A.T)

FECHA: 03/06/2013

PRÁCTICA DE PREDIAGNOSI
EDIFICIO DE 10 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

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DATOS DEL EDIFICIO.
- Calle y numero de calle: XXXX
- Población: XXXX
- Código Postal: XXXX
-Situación
Mapa que muestra la situación del edificio(XXXX)

Mapa que muestra la situación del edificio, situado en el Barrio XXXXXX

- Emplazamiento

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EDIFICIO DE 10 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

- Referencia catastral:XXXXXXX
- Uso actual: Residencial Vivienda y Local comercial en los bajos
- Régimen de propiedad: Propiedad horizontal.

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DESCRIPCIÓNHISTORICA.
El edificio data del año 1992, que fue el año de finalización de las obras de
ejecución.
Cabe resaltar que el día XXXXXX tuvo una explosión, la cual puede ser síntoma de
alguna de las lesiones producidas en el edificio.
La explosión fue producida por una fuga de gas en uno de los bajos, donde había
un local, con un bar en el interior donde dormía el dueño.
El edificio sufrió unaserie de daños, como rotura de cristales, se quemaron
algunas instalaciones (ya que el fuego llego a los patinillos), aparecieron algunas
grietas y se ensució toda la fachada a causa del humo producido, pero
estructuralmente no tuvo ningún tipo de lesión.
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EDIFICIO DE 10 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

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EDIFICIO DE 10 VIVIENDAS, GARAJESY TRASTEROS

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Aquí se muestran 4 artículos de distintos periódicos en los que se
describe la explosión:

Articulo 1.

Articulo 2.

Articulo 3.

Articulo 4.

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EDIFICIO DE 10 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

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Link de los artículos:

DESCRIPCIÓN ARQUITECTONICA.
La fachada se compone de varias hojas.
De fuera hacia dentro, la fachada secompone de las siguientes hojas:
Ladrillo cara vista, cámara de aire, aislamiento térmico de lana de roca, un
trasdosado ejecutado con ladrillo hueco doble y como acabado interior enlucido
de yeso pintado.

Detalle fachada

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DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA.

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Estructura
Forjados: Los planos horizontales que separan verticalmente los pisos se
tratan de forjados unidireccionales desemiviguetas y bovedillas de hormigón.
Pilares: Los pilares son de Hormigón armado con una sección de 30 x 30 cm.
Vigas: Las vigas también son de hormigón armado.

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Cierres
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EDIFICIO DE 10 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

La envolvente del edificio se consigue mediante la fachada (descrita
anteriormente) y la cubierta, la cual se procederá a describir acontinuación.
-

Cubierta
Se trata de una cubierta plana convencional no transitable.
Superficialmente, tiene una capa de protección de grava, seguida de una
lámina impermeabilizante y la lana mineral.
Como base de la solución tiene un soporte resistente que es un forjado
unidireccional.
El ante-pecho es de poca altura, de 30 cm, ya que no tiene que cumplir con la
altura mínima al no tratarse de unacubierta transitable.

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Instalaciones
Instalación Eléctrica: se trata de una Instalación eléctrica de baja tensión en la
que nos encontramos 5 tipos de circuitos.
C1: Iluminación.
C2: Bases de enchufe.
C3: Cocina y horno.
C4: Lavavajillas y lavadora.
C5: Bases de enchufe en zona húmeda.
El edificio además está dotado de instalación de evacuación de aguas,
instalación desaneamiento, instalación de climatización e instalación de gas
ciudad.

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Acabados
El edificio presenta unos acabados de media calidad.
El paramento horizontal es de mármol en todas las estancias, incluidos los
cuartos húmedos.
Las paredes de los baños son de azulejo así como las de la cocina.
El resto de estancias presentan enlucido de yeso en todas sus paredes.

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DESCRIPCIÓN DE LAS...