Arquitectura

LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE SINALOA CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES PRELIMINARESArticulo 1º. - La presente ley tiene por objeto establecer las bases y procedimientos para regular la catastración de los bienes inmuebles ubicados en el Estado de Sinaloa. Sus disposiciones son de orden público, interés social y observancia general en todo el Estado.Articulo 2º. - La catastración, para los fines deesta ley es el inventario, deslinde, registro y valuación detallada de los bienes inmuebles localizados en el Estado. Artículo 3º. - El catastro tiene por objeto: La elaboración de registros y padrones relativos a la identificación, registros, cambios y valuación de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Estado; asimismo obtener, clasificar, procesar y proporcionar información,concerniente al suelo y a las construcciones hechas sobre él, para lo cual realizará las siguientes acciones: 1. Integrar, organizar y actualizar los registros que se lleven a cabo sobre los bienes inmuebles en el Estado; en la forma, términos y procedimientos señalados por esta ley y sus reglamentos y encargarse de las obligaciones que en materia de Catastro tienen los propietarios o poseedores debienes inmuebles, los servidores públicos, notarios y demás fedatarios. 2. Ordenar la práctica de avalúos sobre los bienes inmuebles que servirán para determinar la base sobre la cual se fijará el monto del impuesto predial y del que tenga por objeto la transmisión de la propiedad inmobiliaria. 3. Determinar, actualizar y notificar a sus propietarios o poseedores el valor catastral de losinmuebles ubicados en el Estado. 4. Coordinar y administrar el manejo de los sistemas de información sobre los bienes inmuebles. 5. Actualizar los padrones catastrales. 6. Dirigir el diseño, elaboración e implantación del sistema cartográfico en el Estado. 7. Controlar y registrar el cumplimiento de las obligaciones de los contribuyentes que realicen actos jurídicos que tengan por objetola transmisión de la propiedad inmobiliaria.  Articulo 4º. - Todos los bienes inmuebles ubicados dentro del territorio del Estado de Sinaloa, deberán estar inscritos en el Catastro; incluyendo los bienes inmuebles de ejidatarios o comuneros y los de propiedad de los Municipios, Estado y Federación. Articulo 5º. - La dependencia establecerá los mecanismos que permitan la participación ciudadana,principalmente en aquellas operaciones que tengan como fin el avalúo de los predios, así como proporcionar los medios para la verificación de éstos. Para la verificación, el propietario o poseedor recibirá asesoría gratuita otorgada por los órganos catastrales y se realizará de acuerdo a las bases que fija el Reglamento de esta ley. CAPITULO SEGUNDO DE LAS DEFINICIONES Y LA TERMINOLOGIA Articulo 6º.- Para los efectos de esta Ley se entiende por: 1. Actualización de valores. La modificación de los valores catastrales derivada del estudio continuo de los factores que alteren los valores unitarios para terrenos y construcciones que se fijan de acuerdo con las disposiciones jurídicas en la materia. 2. Ampliación de la construcción. El aumento de la superficie construida registrada en elpredio. 3. Autoridades Catastrales. Quienes tengan a su cargo la aplicación de las disposiciones catastrales. 4. Avalúo Catastral. El que determina el Instituto catastral del Estado, mediante los procedimientos establecidos en esta Ley y su reglamento. 5. Avalúo Provisional. El que fija el instituto con carácter de transitorio, de acuerdo a los elementos de que disponga. 6. AvisoCatastral. Noticia, advertencia o anuncio para fines catastrales. 7. Bienes Inmuebles o Raíces. Aquellos que no puedan trasladarse físicamente. 8. Bienes de Dominio Privado. Aquellos que pertenecen a la propiedad privada de las personas físicas o jurídicas. 9. Bienes de Dominio Público del Estado. Aquellos a que se refieren los Artículos 1, 2, 3, 4 y demás relativos a la Ley sobre Inmuebles...