arquitectura

REFERENCIA A TERMINOS
USADOS EN EL CURSO DE ORGANIZACION

FERNANDO SEPULVEDA RODRIGUEZ
M. SOLEDAD CAMPOS VÁSQUEZ

- 2007 -

Actos y servicios de los arquitectos: Son actos y servicios propios de la profesión de
arquitectos: proyectar, dirigir y fiscalizar las construcciones de edificios y efectuar los
cálculos de su estabilidad, lo mismo de sus obras correlativas y de sus instalacionescomplementarias.
Proyectar, dirigir y fiscalizar las construcciones de obras de carácter esencialmente
artístico o monumental.
Trabajos de urbanización que se relacionen con la estética de las poblaciones; los
planos de ciudades y barrios, parques y jardines, y sus ampliaciones y reformas.
Servir de árbitro y perito en asuntos propios de la Arquitectura y ocupar cargos de
Asesor, consultoro director técnico de las empresas o reparticiones que requieren
servicios de Arquitectos.
Altura de edificación: La distancia vertical, expresada en metros, entre el suelo natural
y un plano paralelo superior al mismo.
Alero: Parte inferior del tejado, que sobresale del muro, para desviar de él las aguas
llovedizas. Su ancho no se considera para el antejardín ni para los distanciamientos,pero sí para las rasantes.
Antejardín: Area entre la línea oficial y la línea de edificación, regulada en el
instrumento de planificación territorial.
Anteproyecto: Presentación previa de un proyecto de loteo, de edificación o de
urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la
aplicación de las normas urbanísticas del Instrumento de Planificación respectivoy de
la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones consideradas en aquel y con
las que éste se hubiera aprobado, para los efectos de la obtención del permiso
correspondiente, durante el plazo que señala la O.G.U. y C.
Anticipo: Cantidad de dinero que se entrega al contratista de una obra para que pueda
financiar parcialmente su ejecución. Su monto se establece en el contrato, enconformidad al porcentaje del valor de la obra estipulado en las bases administrativas.
El contratista debe otorgar una garantía por el monto total del anticipo la que se
descontará de cada estado de pago (en el mismo porcentaje).
Aumento o disminución de obras: La modificación de las cantidades de obras
previstas en el proyecto definido por el arquitecto y aceptado por el contratista.
Basesadministrativas: Son los documentos que contienen el conjunto de cláusulas
jurídico administrativas para la ejecución de una obra; establecen la modalidad de
elaborar los presupuestos, adjudicar y ejecutar las obras. Estos documentos se
referirán en forma clara y concisa a los derechos y obligaciones que tendrán
respectivamente arquitecto, propietario y constructor, regularán sus relaciones ycontemplarán las responsabilidades y resguardos del caso.
Boleta bancaria: Documento emitido por un banco, a petición de su cliente llamado
“tomador” a favor de otra persona llamada “beneficiario” que tiene por objeto
garantizar el fiel cumplimiento de una obligación.
Calidad de obra: Grado en que el conjunto de características de la obra cumple con
los requisitos impuestos por el propósito ofinalidad para el cual fue proyectado por el

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arquitecto y ejecutado por el contratista, en conformidad a las Normas Chilenas y al
arte y técnica del buen construir.
Calificación de la mano de obra: La justa evaluación de un oficio o cargo, previa
definición de las labores que le corresponde y su comparación con otros cargos o
patrones de referencia.
Capacidad económica mínima: Capitalmínimo que debe acreditar el contratista, para
optar a su inscripción en determinada categoría de un Registro Oficial (MOP, MINVU,
municipal, etc.).
Capacidad económica disponible: Se entiende por el capital de trabajo que requiera el
contratista para cumplir un contrato.
Capacidad máxima de edificación: Margen volumétrico máximo construible en cada
predio, resultado de la aplicación de las...