Arquitectura

1. INDICADORES RELACIONADOS CON LA MORFOLOGÍA URBANA
1.1. Densidad edificatoria 1.2. Compacidad absoluta 1.3. Compacidad corregida

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Indicadores relacionados con la MORFOLOGÍA URBANAOBJETIVO ESTRATÉGICO: Estructura física urbana: ordenar la expansión y la remodelación urbana LÍNEA DE ACTUACIÓN: Las nuevas áreas a urbanizar deberían crearse con densidad suficiente, estableciendo unosmínimos de compacidad. Se plantea una nueva regulación de los parámetros de densidad y ocupación del suelo que garantice las condiciones urbanas de los nuevos tejidos creados. Limitación de lastipologías edificatorias creadoras de dispersión urbana y ocupación masiva del territorio.

1.1 INDICADOR DENSIDAD EDIFICATORIA

Densidad edificatoria =

Nº viviendas superficie total (Ha.) (*)

(*)Malla referencia

Sobre una malla de referencia de 100 x 100 metros , densidad mínima edificatoria de 45 viviendas por hectárea. Recomendable 60 viviendas por hectárea (PB+4) La densidad edificatoriarelaciona el número de viviendas totales contenidas dentro de un espacio limitado (hectárea).

Viviendas / Ha.

SIG

SIGNIFICADO DEL INDICADOR: Prevenir la proliferación de la ciudad difusa y sudispersión en el territorio fruto de la planificación funcionalista. Planificación ordenada y equilibrada en usos y funciones. Potenciar los desplazamientos a pie y en transporte público frente aluso masivo del automóvil. Frenar el coste de recursos y de tiempo. Crear el escenario óptimo para el encuentro, regulación, intercambio y comunicación entre personas, actividades e institucionesdiferentes, constituyentes de la esencia de la ciudad. Favorecer las relaciones vecinales y los vínculos de identidad con el espacio. La reagrupación de varias unidades en un solo volumen y compacto aportaventajas ecológicas y económicas. Permite reducir la ocupación del suelo, la superficie envolvente exterior, el consumo de energía, el coste de la obra y la cantidad de materiales empleados....