arquitectura

COMPARACION DE LA LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO CON LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA:
En cuanto al ámbito de aplicación -1999: Las viviendas, entendiendocomo tales las casas y sus anexos, y los apartamentos, destinados a ese uso.
Ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda-2011:
Las viviendas en general, entendiendo comotales los edificios, las casas y sus anexos, los apartamentos, las pensiones, las habitaciones, las residencias, y las residencias estudian tiles, destinados a ese uso.
3. En cuanto a la regulación delos cánones de arrendamiento
-1999: Estaban excluidas las viviendas con Cédula de Habitabilidad posterior al 2 de enero e 1987, y las unifamiliares y bifamiliares cuyo valor, fijado oficialmente,excediese de 12.500 U.T.
Ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda-2011:
Quedan sujetos a la regulación los cánones de arrendamiento de todos los inmuebles (casas,edificios, anexos, apartamentos, cuartos, habitaciones, pensiones, residencias, residencias estudiantiles) destinados a ser usados como vivienda.
4. En cuanto a las condiciones de la relación arrendaticia1999: Sancionaba con su nulidad los llamados “traspasos” (subarrendamiento total o parcial del inmueble, o cesión del contrato) efectuados sin la autorización previa, expresa y por escrito delarrendador (Art. 15)
Ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda-2011:Convalida, legaliza y reconoce expresamente los llamados “traspasos” (subarrendamiento total o parcial delinmueble, o cesión del contrato) efectuados sin la autorización expresa y por escrito del arrendador (Art. 45).

5. En cuanto a las garantías de la relación arrendaticia 1999:
Le permitía alarrendador exigirle al arrendatario la constitución de garantías reales o personales (fianzas, depósito de dinero, etc.) para asegurarle el cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato. (Art. 21...