arquitectura

TERMINOLOGIA ARQUITECTONICA
TIPOLOGIA
SON LAS FORMAS DE IMPLANTACIO DE UNA EDIFICACION, HAY VARIOS TIPOS:

LOTIZACION MENOR

-ESQUINERA
-AISLADA
-CONTINUA
-ADOSADA
Es el fraccionamientode una propiedad menor a 3 mil metros cuadrados. Condiciones:
Cumplir con retiros
No este ubicada en lugares de afeccion


LOTIZACION MAYOR

Es el fraccionamiento de una propiedad mayor a 3 milmetros cuadrados. Condiciones
3 a 5 mil metros: el propietario esta obligado a dar al municipio el 10% de area util.
5 a 10 mil metros: el propietario tiene que entregar el 15% dearea util.
10 a 25mil metros: el propietario tiene que dar el 25% de area util.
De 25 mil en adelante: el pripietario tiene que entregar al municipio el 50% de area util.

PROPIEDAD HORIZONTAL
Mediante esteargumento legal el propietario puede acceder a no dar el porcetaje al municipio.
Se aplica cuando el dueno del terreno no divide el terreno total sino solo hace una subdivision dentro del mismo terrenocompleto.
Directiva.
Reglamento.
Estatuto.
Alicuotas.

CONDOMINIO

Es la subdivision del terreno total, esto se da a partir de la declaracion de propiedad horizontal de el propietario del terrenototal.

PARTICIPACION MUNICIPAL

Es el area util de terreno que el propietario debe dar al municipio en las divisones del terreno.

ALICUOTAS
Es la cuota anual que debe pagar cadacopropietario por ser miembro de una lotizacion en una propiedad horizontal.

ESPACIOS VERDES

Es el espacio que se compone de area de proteccion, zonas que no puedesn ser urbanizados, canales.

AREASCOMUNALES

Son los espacion en donde se destina la recreacion pasiva, deportiva de los copropietarios o vecinos.
El area debe ser de un metro cuadrado por habitante.



MARGEN DE PROTECCIONSon los lugares protegidos por el municipio, quebradas, parques nacionales, canales de agua, orillas de rios.


DERECHO DE VIA

Se da cuando el proyecto puede tener variaciones, es el...