Arquitectura

1 PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VÍA PÚBLICA
1.1 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN DEL PARAMENTO
1.1.1 FACHADAS
Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada exterior, tales como pilastras,
sardineles, marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de 2.50 m sobre el nivel de banqueta,
podrán sobresalir del alineamiento hasta 0.10 m. Estos mismos elementos situados auna altura mayor,
podrá1.1.2 BALCONES
Los balcones o volúmenes situados a una altura mayor a 2.50 m podrán sobresalir del alineamiento hasta
1.00 m; cuando la banqueta tenga una anchura menor de 1.50 m los balcones podrán sobresalir del
alineamiento hasta un máximo de 0.60 m, pero al igual que todos los elementos arquitectónicos deben
ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas detransmisión que señale la Norma Oficial Mexicana
NOM-001-SEDE “Instalaciones eléctricas” y a las demás disposiciones aplicables sobre obras e instalaciones
eléctricas.
Queda prohibida la construcción de balcones y volúmenes sobre las colindancias vecinas.n sobresalir hasta 0.20 m.
TABLA 1.1
USO RANGO O DESTINO No. MÍNIMO DE CAJONES
DE ESTACIONAMIENTO
HABITACIONAL
Hasta 120 m2 1 porvivienda
Más de 120 m2 hasta 250 m2 2 por vivienda
UNIFAMILIAR
Más de 250 m2 3 por vivienda
Hasta 65 m2 1 por vivienda
Más de 65 m 2 hasta 120 m2 1.25 por vivienda
Más de 120 m2 hasta 250 m² 2 por vivienda
PLURIFAMILIAR (SIN
ELEVADOR)
Más de 250 m² 3 por vivienda
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 1.1
I. I. Cuando se hace referencia a vivienda o a metros cuadrados construidos, se considerala totalidad de la superficie construida cubierta de todos los niveles, excluyendo únicamente la
destinada al estacionamiento, en su caso, las graderías se consideran como superficie construida;
II. II. La demanda total de cajones de estacionamiento de un inmueble con dos o más usos,
será la suma de las demandas de cada uno de ellos. Para el cálculo de la demanda el porcentaje
mayor a 0.50se considera como un cajón;
III. III. La demanda de cajones de estacionamiento para los usos o destinos indicados en la
Tabla, será por local o cuando la sumo de locales sea mayor a 80.00 m2;
IV. IV. Las medidas de los cajones de estacionamientos para vehículos serán de 5.00 x 2.40
m. Se permitirá hasta el sesenta por ciento de los cajones para automóviles chicos con medidas de
4.20 x 2.20 m.Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias;
V. V. Cuando el estacionamiento sea en “cordón”, el espacio para el acomodo de vehículos
será de 6.00 x 2.40 m. Se aceptarán hasta un sesenta por ciento de los cajones para automóviles
chicos con medidas de 4.80 x 2.00 m. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación
necesarias.
VI. VI. Los estacionamientos públicos yprivados deben destinar un cajón con dimensiones de
5.00 x 3.80 m de cada veinticinco o fracción a partir de doce, para uso exclusivo de personas con
discapacidad, ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación o a la zona de elevadores,
de preferencia al mismo nivel que éstas, en el caso de existir desniveles se debe contar con rampas
de un ancho mínimo de 1.00 m y pendiente máxima del8%. También debe existir una ruta libre de
obstáculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio;
VII. VII. El ancho mínimo de los cajones para camiones y autobuses será de 3.50 m para
estacionamiento en batería o de 3.00 m en cordón; la longitud del cajón debe ser resultado de un
análisis del tipo de vehículos dominantes;
VIII. VIII. En los estacionamientos públicos o privados que nosean de autoservicio, podrán
permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehículo se mueva un
máximo de dos;
IX. IX. No se permiten cajones de estacionamiento en rampas con pendiente mayor al 8%.
X. X. La demanda de cajones de estacionamiento de usos no establecidos en la Tabla serán
homologados por el Director Responsable de Obra, quien debe incluir en la...