Arquitectura

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PROYECTO ORDENANZA MUNICIPAL

Índices de Aprovechamiento y Parqueos
VISTOS: La necesidad de modificar el actual Código de Urbanismo y Obras aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 38/91, para adecuarlo a la realidad urbanística actual del Municipio cruceño, tomando en cuenta que con la aprobación del PLOT se han incorporado a la planificación nuevas zonas y centros de distritos nocontemplados en el precitado Código vigente. CONSIDERANDO: Que, conforme lo establece el Art. 4º de la Ley de Municipalidades Nº 2028, la Autonomía Municipal consiste en la potestad normativa, fiscalizadora, ejecutiva, administrativa y técnica ejercida por el Gobierno Municipal en el ámbito de su jurisdicción territorial y de las competencias establecidas por ley. Que, la normativa jurídica precitada,en su Art. 5, párrafo II, establece que dentro de los fines del Gobierno Municipal como autoridad representativa de la voluntad ciudadana, se encuentra la de elaborar y ejecutar políticas, planes, proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanístico. Que, la Ordenanza Municipal 078/2005 de aprobación del Plan de Ordenamiento Urbano yTerritorial en el capítulo 7 en sus artículos 341 al 346 define al Código de Urbanismo y Obras como el instrumento para la reglamentación del ordenamiento urbanístico y de la construcción. Que, el artículo 344 del Plan de Ordenamiento Territorial aprobado con Ordenanza Municipal 078/05 que dicta las pautas sobre los usos, las densidades y las tipologías arquitectónicas de acuerdo a las zonas yaestablecidas por el Plan Director, las mismas que deberán ser normadas por el Código de Urbanismo y Obras. Que, el Código de Urbanismo y Obras de 1991 significó un gran avance al ordenar y recopilar las reglamentaciones de la Oficina Técnica del Plan Regulador, sin embargo está parcialmente obsoleto al incorporarse mediante ordenanzas los Índices de Aprovechamiento, la limitación de altura de lasedificaciones según zonas, urbanizaciones cerradas y otras normas. Que, para orientar el adecuado desarrollo de la ciudad, la regulación y ordenamiento de las edificaciones en necesaria la aprobación de una ordenanza específica que norme las densidades y morfologías arquitectónicas de la ciudad, y cumplir con los objetivos propuestos en esta gestión en orden al marco determinado por la OrdenanzaMunicipal 078/2005 de aprobación del Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial. Que, el crecimiento del parque automotor y la insuficiente normativa respecto a las exigencias de parqueo han generado déficit de áreas de estacionamiento que conlleva a la ocupación indebida del espacio público causando desorden y malestar a la comunidad ocasionando caos y conflictos vehicular en la ciudad. POR TANTO: ElHonorable Concejo Municipal en uso de las atribuciones que le confiere la Constitución Política del Estado y la Ley de Municipalidades 2028, dicta la siguiente:

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ORDENANZA TÍTULO I.- INDICES DE APROVECHAMIENTOS.CAPÍTULO 1.DE LOS ÍNDICES DE APROVECHAMIENTO SEGÚN LAS ZONAS URBANAS.Art. 1.- Ámbito de Aplicación.La presente Ordenanza es de cumplimiento obligatorio y su aplicación se limitaráal radio urbano vigente de Santa Cruz de la Sierra. Los terrenos ubicados fuera de este límite deberán contar con una normativa especial dado su carácter rural. Art. 2.- Índice de Aprovechamiento.Las densidades urbanas para la ciudad de Santa Cruz de la Sierra se hallan definidas por el índice de aprovechamiento (IA) que se le asigna a cada zona en función de sus características urbanasespecíficas. Este índice define el volumen aprovechable de la edificación de donde se derivan las tipologías arquitectónicas determinadas por la presente Ordenanza. Art. 3.- Apoyo de fondo.Se permite el apoyo de la edificación sobre la colindancia de fondo en un 100% en las zonas Z1, Z.2.; Z.3 y Z.4, únicamente hasta la altura de 3.00m máximo; superada esta altura rige el porcentaje de apoyo según la zona...