Arquitectura

Personal y mano de obra requerido en un proyecto de construcción

En el proceso de la construcción se desenvuelve una gran cantidad de personal. Entre ellos se encuentran:

Dueño: (puede ser individuo, una sociedad, una corporación pública o una entidad gubernamental): Se dedica a identificar la necesidad de las instalaciones a construirse, a contratar al diseñador y al contratista general.Dueño-desarrollador: Es quién planifica el proyecto, adquiere el terreno, los permisos, el financiamiento y actúa como dueño en el proceso de diseño y construcción. También se encarga de la venta del proyecto.

Diseñador: Refina idea que presenta el dueño, prepara los planos (conceptuales, preliminares y finales), incluye especificaciones, estimados de costo y documentos para la subasta.Además, obtiene el permiso de construcción, asesora al dueño durante el proceso de subasta, coteja el trabajo del contratista contra lo diseñado y provee servicios adicionales de acuerdo a los arreglos contractuales. El diseñador debe ser un arquitecto o un ingeniero licenciado. Debe operar como individuo o formar parte de una sociedad o corporación profesional.

Contratista general: Es el responsablede la ejecución de todo el proyecto y que el proyecto se lleve a cabo según los planos y especificaciones. Debe contratar a los subcontratistas, y es responsable de que los trabajos de los subcontratistas se lleven a cabo según lo especificado.

Subcontratistas: puede ser un individuo, una sociedad o una corporación. (de hormigones, eléctrico, mecánico, de plomería, de interiores)

Inspector:Se asegura de que el trabajo se lleve a cabo de acuerdo a los planos y especificaciones. Además del inspector que le responde al dueño hay otros que le responden al diseñador, contratista o subcontratista. El inspector debe ser un arquitecto o ingeniero licenciado.

Bancos: Proveen financiamiento al dueño, al contratista, subcontratistas, suplidores, fabricantes y otros.

Compañías de segurosy fianzas: Le proveen seguros y fianzas al dueño, diseñador y contratista y demás partes envueltas en el proyecto.

Suplidores y fabricantes: suplen materiales y equipo al contratista, incluyen ferreterías, hormigoneras, tiendas, fábricas, talleres y otros. Muchos proveen adiestramientos o instalan los materiales, piezas o equipo.

Gobierno: agencias reguladoras que otorgan los permisos(desarrollo de terrenos, construcción y uso de estructuras.
Tres entidades principales: Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE), La Junta de Planificación y el Municipio Autónomo.

Arquitecto: Diseña estéticamente los espacios según la necesidad del dueño.

Ingeniero Estructural: Es quién diseña la estructura portante del edificio (determina el tamaño, diámetro, cantidad y posición devarillas de acero en una columna de hormigón forzado, etc.)

Ingeniero de suelos (Geotécnicos): Se encarga de desarrollar el estudio de suelo para determinar el tipo de suelo, su capacidad portante y hace recomendaciones para el diseño de los cimientos.

Ingeniero Civil: Diseña el emplazamiento del edificio en el solar y diseña carreteras, puentes, represas y otros.

Ingeniero Eléctrico: Diseñalos sistemas eléctricos, iluminación, comunicación y seguridad.

Ingeniero Sanitario: Diseña sistemas de plomería de agua potable y sistema de drenaje sanitario.

Ingeniero Mecánico: Diseña los sistemas de ventilación y acondicionadores de aire, diseña también sistemas mecánicos como ascensores, escaleras mecánicas, sistemas de gases y calderas entre otros.

Arquitecto Paisajista: Se encargade hacer el diseño paisajista (siembra de árboles, céspedes o cubierta de suelos, mobiliario urbano como fuentes, bancos, postes decorativos, etc.)

Agrimensor: Mide la tierra y prepara los planos de mensura y topográfico donde indica los límites de un solar, niveles y pendientes.

Ingeniero Industrial: Cuando envuelve un sistema organizado de producción especializada desarrolla el “plant...