Arquitectura

Fraccionamiento denominado "COLONIA ANTORCHISTA, PRIMERA Y SEGUNDA SECCIÓN", localizado al Noreste de esta Ciudad Capital, mismo que fue aprobado en Sesión de Cabildo celebrada el día 30 de julio del año en curso, tomando en cuenta que esta autorización no surte efectos en terrenos que se encuentren bajo el régimen de propiedad ejidal; así como en aquellos, cuyo propietario no haya atendido lodispuesto en el artículo 84 de la Ley Agraria en vigor ,el cual otorga al Gobierno del Estado, prioridad sobre el Derecho de Preferencia.
ANTECEDENTES
1. INTRODUCCION.
En respuesta a la solicitud de regularizar la tenencia de la tierra hecha por parte de los adquirientes de lotes de la colonia en proceso de consolidación denominada "Colonia Antorchista primera y segunda sección", el Gobierno delEstado, a través del Instituto de Vivienda del Estado de Colima y en coordinación con el H. Ayuntamiento de Colimase presenta el presente Programa Parcial de Mejoramiento Urbano.
El mismo pretende garantizar suelo apto para el desarrollo de vivienda, dar seguridad jurídica a los adquirientes regularizar la situación del asentamiento humano antes descrito, en el cual se asienta un considerablenúmero de familias, respondiendo así a una de las necesidades mas sentidas de la población.
2. FUNDAMENTOS JURÍDICOS Y DE PLANEACIÓN DEL DESARROLLO URBANO.
El Programa de Desarrollo de Colima 2003-2006, señala como uno de los retos principales hacer compatible el desarrollo urbano con el medio ambiente y la ecología del municipio; regular y reordenar el desarrollo urbano haciendo uso de losinstrumentos legales y administrativos necesarios, la participación ciudadana y avanzar en la identidad de Colima recuperando sus valores sociales.
Dentro de los objetivos del Programa están el de generar abasto de suelo con aptitud habitacional, regular e inducir el uso adecuado del territorio para lograr el desarrollo sustentable y lograr un crecimiento ordenado y funcional, además de alentar lapermanencia de la población en las ciudades de dimensiones medias y en el medio rural.
La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, vigente, señala en su Título Segundo, Capítulo II, las
condicionantes y características considerables para aplicar el Programa Parcial de Mejoramiento Urbano tendiente a regularizar la tenencia de la tierra del asentamiento según lo dispuesto en sus artículos166, 171 y 173.

La Ley del Municipio Libre del Estado de Colima señala en su artículo 45 fracción II, que son facultades y obligaciones de los Ayuntamientos el vigilar el ejercicio de las funciones relativas a la plantación y ordenación de los asentamientos humanos en su jurisdicción e intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana. En su artículo 47 fracción II, establece queel presidente municipal es el ejecutor de las determinaciones del Cabildo, teniendo entre sus facultades y obligaciones el vigilar el cumplimiento de la Ley de Asentamientos Humanos para la aprobación de programas y declaratorias de provisiones, usos, reservas y destinos de áreas y predios. El Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Colima; publicado en el Periódico Oficial "El Estado deColima"; el 16 de Diciembre de 2000, señala al predio dentro de un Área de Reserva Urbana a Ocuparse a Corto Plazo, con un aprovechamiento Habitacional de Densidad Alta y una Zona de Corredor Urbano Mixto de Intensidad Alta.
3. OBJETIVOS GENERALES.
- Aplicar una política de consolidación a la zona urbana actual de la colonia "Antorchista primera y segunda sección" en forma ordenada, de acuerdo alas demandas de la población, normas vigentes de desarrollo urbano y bajo principios sustentados en su equilibrio ambiental.
- Garantizar la seguridad del suelo urbanizado a sus habitantes, siguiendo los cauces legales en materia de desarrollo urbano, asegurando su arraigo.
4. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
- Legitimizar la posesión del suelo a las personas asentadas en la colonia "Antorchista...