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ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : Regularización De Construcción De Vivienda

UBICACIÓN : xxxxxxxxxxxxx

PROPIETARIO : Desdemola Retintina Castillo Gomez

ARQUITECTO : Santiago Zlatar E.

SUPERFICIE : 152.68 m2 de construcción

ROL SII : 536-25

CIUDAD : Antofagasta

GENERALIDADES.-

Las presentes especificacionesTécnicas corresponden a la regularización de la construcción de una vivienda, de dos pisos, correspondiéndole las siguientes especificaciones técnicas.

La construcción de esta obra en el primer piso tiene todos los muros perimetrales y todo el área de cocina y baño en base a albañilería de bloques reforzada con vigas y pilares de hormigón armado, las divisiones interiores del primer pisocorresponden a muros de tabiquería, con una estructura de perfilería metálica, revestida exterior e interiormente con planchas de Permanit. El cielo de este nivel consta de perfilería metálica revestida con planchas de madera.
El segundo piso de la vivienda también tiene toda el área de baños y cocina en base a albañilería de bloques reforzada con vigas y pilares de hormigón armado; El resto de la viviendafue ejecutado con tabiquería de estructura de perfilería metálica, revestida exterior e interiormente con planchas de Permanit.
Este segundo piso cuenta con techumbre de fibrocemento.

Serán complementarias a las presentes especificaciones las referidas a la construcción de las instalaciones eléctricas y sanitarias.


SUPERFICIES:
Superficie terreno: 80.00 m²
Superficie Vivienda1°piso: 76.34 m²
Superficie Vivienda 2°piso: 76.34 m²
Superficie total Vivienda: 152.68 m²










A.-OBRA GRUESA

A.1. FUNDACIONES
En los muros de albañilera existe una fundación corrida. El acero de las fundaciones es de calidad A63-42H con resaltes.Elhormigón es de H25 con 95% nivel de confianza según Nch 170 of. 85

A.2. RADIERES
Los radieres tienen un espesor de 10cm y son hechos con malla ACMA.
El hormigón es de una resistencia media a la flexotracción según norma ASTMD-78 no inferior a 42 kg/cm² a los 28 días.
La separación de las juntas de contracción son menores a 4 m y las superficies de los paños de radier no podrá exceder a los16m². Las juntas son de 2cms en el interior y 3cms al exterior. Estas van selladas con sikaflex 11A su colocación según lo especifique el fabricante
La terminación superficial del hormigón del radier va afinada, con mezcla del mortero que se adiciono en proporción 1: 0,25: 3 (cemento-cal-arena), con un espesor entre 3 a 5 mm. máximo.

A.3. HORMIGON ARMADO
Todas las obras de esta partidacontempladas en la edificación son de hormigón armado de calidad H-20. La masa de hormigón fue compactada con vibrador de inmersión del diámetro apropiado, dentro del encofrado.
El acero empleado en barras estriadas corresponde al tipo A44-28H.
PILARES
SON DE 0,15 X 0,40 mt.
CADENAS
SON DE 0,15 X 0,40 mt.
LOSA H A.
En el primer piso (segunda etapa) el cielo se compone de losa de hormigón armadode 0,12 mt. de espesor.

A.4 MUROS
A.4.1 ALBAÑILERÍA DE BLOQUES DE HORMIGÓN (Perímetro del primer piso, cocina, baño)
Los muros están compuestos de albañilería armada cuya unidad es el bloque de hormigón, tipo A.
Los tipos de bloques a emplear son de dimensiones 39 cm. x 15 cm. x h=19 cm.
Todos los huecos de los bloques van rellenados con hormigón de relleno y llevan armaduras tales comoescalerillas cada 3 corridas de bloques en su horizontal y tensores cada 80 cm en su vertical.
El mortero de junta y el hormigón de relleno es del tipo II con una resistencia a la compresión a los 28 días de 100 kg/cm², según ensayo Norma Nch 158. "Cemento - Ensayo de flexión y compresión de mortero de cemento."
Además cumplen los requisitos establecidos y Nch 1928 Of.86. "Albañilería...