ARRAS CONFIRMATORIAS PENALES

ARRHAS CONFIRMATORIAS PENALES
Es una categoría que fue introducida en el Derecho colombiano por sentencia de la Corte Suprema de Justicia de 6 de junio de 1955, en la que se dijo que consisten enque uno de los contratantes da al otro arras como liquidación anticipada de perjuicios, en cuyo caso la estipulación tiene los efectos de una cláusula penal, diferenciándose solo de aquella en que enlas arras se está entregando anticipadamente la liquidación estimada de perjuicios, debidos en caso de incumplimiento Estableció la Corte en la referida sentencia que: “Arras confirmatorias penalesdadas por uno de los contratantes al otro como liquidación anticipada de los perjuicios (ARRHA CONFIRMATORIA), en cuyo caso la estipulación tiene los caracteres de cláusula penal, de la que sólo sediferencia de aquella en cuanto ésta no es como aquéllas prestación real y antelada”
Cabe señalar que no obstante reconocerse a las arras simples una función “penitencial” y que según lo consideranalgunos autores, esto las “aproxima” a una cláusula penal, la diferencia entre éstas y las confirmatorias penales radica en que mientras en las primeras el retracto es lícito y por ende ninguno de los dospodrá después de ejercidas, perseverar en el contrato, las segundas si constituyen una estipulación anticipada de perjuicios por el incumplimiento contractual, situación que permite a la parteagraviada con tal incumplimiento ejercer los derechos principales de ejecución forzosa o resolución. De esta forma, resulta pertinente señalar con DÍEZ PICAZO, que son éstas en realidad y no las arras simpleso “penitenciales” las que cumplen una función de garantía.
Se pronuncia así el catedrático español: “Las arras penales son las únicas que desarrollan una función estricta de garantía y presentan unaindudable analogía con las cláusulas penales. La diferencia entre unas y otras estriba en que las primeras suponen promesa de entrega inicial que se destina a la otra parte para el caso de...