ARRAS Confirmatorias Y De Retractacion
Páginas: 3 (597 palabras)
Publicado: 1 de noviembre de 2015
CAPITULO XII
LAS ARRAS Y LA CLÁUSULA PENAL
Al celebrarse un contrato, las partes pueden acordar la entrega de una señal, que puede ser un bien o dinero, para evidenciar la voluntad dehaberse concluido un contrato. A esta señal o caparras se le conoce como arras.
Estas arras pueden ser de dos clases:
1.Arras confirmatorias
Vienen a ser la reiteración material de que laspartes han concluido un contrato y en muchos casos representa un adelanto de la prestación, cuya ejecución aún no se ha materializado.
De conformidad con lo establecido en el Art. 1477 del C. C.,estas arras importan la conclusión del contrato, y presentan los siguientes efectos:
a.Si se cumple el contrato, quien las recibió deberá devolverlas, o a su elección y salvo pacto distinto, lasimputará como adelanto de la prestación, si ello es posible.
b.Si se incumple el contrato, por culpa de quien entregó las arras, éste las pierde. Si quien no cumplió es la parte que las ha recibido,la otra parte puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras.
Quien se perjudica por el incumplimiento del contrato, acepta la fórmula establecida anteriormente o puedepedir alternativamente, la ejecución judicial del contrato o la resolución del mismo, y en ambos casos el cobro de la indemnización por daños y perjuicios.
2.Arras de retractación
Seutilizan únicamente en contratos preparatorios (compromiso de contratar en el futuro y contrato de opción), facultándose a una de las partes o ambas, a retractarse o arrepentirse de celebrar el contratodefinitivo.
El efecto de estas arras es el siguiente:
a.Si se celebra el contrato definitivo, quien recibe las arras las devolverá de inmediato o las imputará sobre su crédito, de ser posible (Art.1483 del C.C).
b.Si se retracta la parte que entrega las arras, las pierde en beneficio de la otra parte.
En cambio, si se retracta quien recibe las arras, debe devolverlas dobladas al tiempo de...
LAS ARRAS Y LA CLÁUSULA PENAL
Al celebrarse un contrato, las partes pueden acordar la entrega de una señal, que puede ser un bien o dinero, para evidenciar la voluntad dehaberse concluido un contrato. A esta señal o caparras se le conoce como arras.
Estas arras pueden ser de dos clases:
1.Arras confirmatorias
Vienen a ser la reiteración material de que laspartes han concluido un contrato y en muchos casos representa un adelanto de la prestación, cuya ejecución aún no se ha materializado.
De conformidad con lo establecido en el Art. 1477 del C. C.,estas arras importan la conclusión del contrato, y presentan los siguientes efectos:
a.Si se cumple el contrato, quien las recibió deberá devolverlas, o a su elección y salvo pacto distinto, lasimputará como adelanto de la prestación, si ello es posible.
b.Si se incumple el contrato, por culpa de quien entregó las arras, éste las pierde. Si quien no cumplió es la parte que las ha recibido,la otra parte puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras.
Quien se perjudica por el incumplimiento del contrato, acepta la fórmula establecida anteriormente o puedepedir alternativamente, la ejecución judicial del contrato o la resolución del mismo, y en ambos casos el cobro de la indemnización por daños y perjuicios.
2.Arras de retractación
Seutilizan únicamente en contratos preparatorios (compromiso de contratar en el futuro y contrato de opción), facultándose a una de las partes o ambas, a retractarse o arrepentirse de celebrar el contratodefinitivo.
El efecto de estas arras es el siguiente:
a.Si se celebra el contrato definitivo, quien recibe las arras las devolverá de inmediato o las imputará sobre su crédito, de ser posible (Art.1483 del C.C).
b.Si se retracta la parte que entrega las arras, las pierde en beneficio de la otra parte.
En cambio, si se retracta quien recibe las arras, debe devolverlas dobladas al tiempo de...
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