ARRAS. DERECHO CIVIL
Páginas: 4 (960 palabras)
Publicado: 12 de noviembre de 2014
ARRAS PENITENCIALES/ ARRAS CONFIRMATORIAS/ ARRAS PENALES DIFERENCIAS
Las arras en sus diferentes modalidades penitenciales/confirmatoria/penales son la suma de dinero que, sinconstituir el total precio, entrega una de las partes a la otra en la conclusión del contrato. La importancia de saber diferenciarlas radica en la gran diferencia que existe entre las consecuencias que generauna u otra tipología.
LOS DIFERENTES TIPOS DE ARRAS: PENITENCIALES / CONFIRMATORIA / PENALES
► ARRAS PENITENCIALES o arras de desistimiento (Art. 1454 Código Civil) –Constituye unmedio lícito para que las partes de desligarse del contrato mediante la pérdida de las arras para el comprador o la restitución dobladas para el que las recibió. No es necesario probar los daños. Esla tipología de arras que a todos nos viene a la cabeza, pero realmente suponen una excepción y sólo son aplicables cuando de forma expresa y clara indiquen sus consecuencias o haga referenciadirecta del artículo del código civil y su contenido, caso contrario estaremos ante otra tipología de arras.
Artículo 1454 C.C. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compray venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.
Ejemplo de arras penitenciales:
Todas las cantidadesentregadas hasta la fecha prevista para formalizar la compraventa, tienen la condición de arras penitenciales, en virtud de la cual, si la compradora no cumpliera cualesquiera de las obligaciones de pago que asume o desistiera de formalizar la compraventa, y por tanto no abonará el precio en los plazos estipulados, se entendería resuelto el contrato, operando los efectos previstos en el artículo 1454del Código Civil y por tanto perdiendo todas las cantidades entregadas hasta la fecha.
Igualmente, si la parte vendedora no cumpliera los pactos esenciales del contrato en los términos acordados,...
Las arras en sus diferentes modalidades penitenciales/confirmatoria/penales son la suma de dinero que, sinconstituir el total precio, entrega una de las partes a la otra en la conclusión del contrato. La importancia de saber diferenciarlas radica en la gran diferencia que existe entre las consecuencias que generauna u otra tipología.
LOS DIFERENTES TIPOS DE ARRAS: PENITENCIALES / CONFIRMATORIA / PENALES
► ARRAS PENITENCIALES o arras de desistimiento (Art. 1454 Código Civil) –Constituye unmedio lícito para que las partes de desligarse del contrato mediante la pérdida de las arras para el comprador o la restitución dobladas para el que las recibió. No es necesario probar los daños. Esla tipología de arras que a todos nos viene a la cabeza, pero realmente suponen una excepción y sólo son aplicables cuando de forma expresa y clara indiquen sus consecuencias o haga referenciadirecta del artículo del código civil y su contenido, caso contrario estaremos ante otra tipología de arras.
Artículo 1454 C.C. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compray venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.
Ejemplo de arras penitenciales:
Todas las cantidadesentregadas hasta la fecha prevista para formalizar la compraventa, tienen la condición de arras penitenciales, en virtud de la cual, si la compradora no cumpliera cualesquiera de las obligaciones de pago que asume o desistiera de formalizar la compraventa, y por tanto no abonará el precio en los plazos estipulados, se entendería resuelto el contrato, operando los efectos previstos en el artículo 1454del Código Civil y por tanto perdiendo todas las cantidades entregadas hasta la fecha.
Igualmente, si la parte vendedora no cumpliera los pactos esenciales del contrato en los términos acordados,...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.