Arras

He recibido del Sr. (identificarlo) la suma de _________ bolvares (Bs. ) como arras en garanta que me entrega, como seal e su propsito de adquirir la casa-quinta de mi propiedad situada enesta ciudad, en la Urbanizacin (determinar direccin exacta), la cual me pertenece, segn Documento protocolizado en la Oficina Subalterna del _________ Circuito de Registro de _____, enfecha _____, bajo el No _____, Tomo _____, Protocolo ____ y cuyos linderos y medidas son los siguen ts (copiar del Documento de Propiedad respectivo). El Documento definitivo de venta deber estarprotocolizado en el trmino de quince (15) das a partir de esta fecha. Es convenido entre las partes, que yo podr renunciar a las arras y exigir los daos y perjuicios que me causen elincumplimiento del prominente comprador. Para lo que no est determinado en este Escrito y tambin el prominente comprador, quien firmar conmigo este Escrito lo someteremos a las Disposiciones Legales delCdigo Civil concedida en su Artculo 1 .263m etc. (Lugar y fecha). Firmas. NOTA En materia de propiedad horizontal hay que tener en cuenta el Decreto Presidencial No. 576 del 14 de abril de milnovecientos setenta y uno, en su Artculo 2o que dice as Ni los enajenantes ni terceras personas podrn exigir la entrega de arras o cualesquiera otros valores, imputables o no al precio comogaranta del cumplimiento relacionado con la enajenacin de los apartamentos a que le refiere el Decreto 513 del 6 de enero de mil novecientos setenta y uno. Los infractores de esta Disposicin sernsancionados con las penas establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal. En efecto el Artculo 3 lo de la mencionada Ley establece 2 tipos de sanciones Una sancin civil, en concordancia conel Artculo 1.161 del Cdigo Civil y una sancin penal. Por otra parte hay que tomar en cuenta las limitaciones establecidas en el Ordinal C del Artculo 34 de la nueva ley de Propiedad Horizontal.