Arreandamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA




Lugar y fecha del contrato: Guatemala, 20 de mayo de 2012

ARRENDADOR: Leslie Janett López Alvizures de Solano

Identificación: NIT: ( C.C X Otro(, A-1 149993 Nacionalidad: Guatemalteca
Estado civil: Casada Edad: 29 años Dirección: 3ª. Calle B 8-19 zona 07 La Brigada
Teléfono: 51070182 * 43919546

ARRENDATARIO: WilliamGeovanni Centeno Lara y/o Xiomara Dorcely Castillo Pérez

Identificación: NIT: ( C.C x Otro (, _A01-10590952 y A01-1251806 respectivamente, Nacionalidad: Guatemaltecos
Estado civil: ___Casados_____, Edad: __33 años y 24 años respectivamente, Dirección: 7ª. Calle 8-82 A zona 19
Colonia La Florida, Guatemala,
Teléfono: 59688757


CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Primera.-Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Casa de habitación ubicada en lote 17 manzana “Z” Residenciales El Quetzal, Km 20.5 Carretera a Ciudad Quetzal, San Juan Sacatepéquez, Guatemala, destinado para el uso de vivienda unifamiliar del Arrendatario .


Segunda.- Costo de arrendamiento y forma de pago: Elarrendatario se obliga a pagar como arrendamiento mensual la suma de Q 1,000.00, (un mil quetzales exactos), esta suma se pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, en la forma que establezca el arrendador, los días 20 de cada mes. El arrendatario se obliga a entregar al arrendador la suma de Q. 1,000.00 quetzales exactos en calidad de depósito los cuales quedaran sujetos a uso en mejoraso reparaciones al terminar la relación contractual. El mismo será reembolsable al arrendatario si el inmueble se encuentra en optimas condiciones de uso a criterio del arredador.

Tercera.- Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del 20 de Mayo de 2012. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y porel mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo, si ninguna de las Partes dentro de los tres meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este Contrato se tomará como buena la continuación contractual del mismo. Parágrafo: No tendrán lugar a indemnización si elaviso de la terminación por parte del arrendatario se refiere al término estipulado en el contrato.

Cuarta.- Destinación: El inmueble objeto de este contrato será destinado exclusivamente por el arrendatario para vivienda unifamiliar, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferir su tenencia o cederen todo o en parte este arrendamiento, caso contrario se faculta a que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir quedentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.





Quinta.- Recibo y estado. – El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, incluyendo todas sus instalaciones sanitarias yeléctricas, cuenta con gabinetes de cocina en buen estado, lavatrastos en buen estado y funcionando, artefactos sanitarios, lavamanos, pila, ventanas en aluminio con sus balcones en las principales, juego de galerías para cortinas fabricadas en melanina color maple y los respectivos tubos colgantes, en su distribución cuenta con 03 habitaciones con sus ventanas, puertas de mdf pintadas en...