Arrendador PERLA




UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE
TAMAULIPAS.
UNIDAD ACADEMICA DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES

MATERIA: DERECHO DE LAS
OBLIGACIONES

TEMA: ARRENDADOR

NOMBRE: PERLA SARAHI CUELLAR DE LA CRUZ.

GRADO Y GRUPO: 6°D

CATEDRATICO: MTRO. ENRIQUE
DE LEIJA BASORIA



CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS A 12 DE NOVIEMBRE DEL 2014
INDICE
INTRODUCCION 2
RESUMEN DE CAPITULOS 3

CAPITULO 1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO4
TERMINOLOGIA 5
FUNCION ECONOMICA Y JURIDICA 6
CARACTERES 8

CAPITULO 2: ESPECIES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 8
COMPARACIÓN DEL ARRENDAMIENTO CON OTROS CONTRATOS 12
NATURALEZA JURIDICA…………………………………………………………………………………………………………. .13
EL ARRENDAMIENTO Y EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO 15

CAPITULO 3: BIENES SUSCEPTIBLES DE SER ARRENDADOS 20
CAPACIDAD Y PODER NECESARIO PARA CELEBRAR EL CONTRATO DEARRENDAMIENTO 20
LA FORMA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 21
EL ARRENDADOR 30
MODOS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 42

CONCLUSION 47
BIBLIOGRAFIA 48









INTRODUCCION
ARRENDADOR
Dentro del contexto arrendamiento, encontramos diversos aspectos que contemplar, uno de los principales es el de la problemática económico-social que representa en la actualidad el dar solución de viviendapara muchas familias, sobre todo en las grandes ciudades en donde se celebran a diario miles de contratos de arrendamiento, por lo que no debe dejarse atrás el aspecto jurídico, ya que nos señala la normatividad aplicable al caso concreto para dar certidumbre a la situ ción de hecho que es el dar y/o recibir en uso o goce una cosa que no es nuestra.
Así, la presente información tiene comoobjetivo primor- dial dar a conocer las tuición jurídica en la que se ubican las partes, haciendo una separación de las perspectivas del arrendador con respecto a la del arrendatario, y vice- versa, para lograr la mayor justicia y equidad en el arrendamiento, iniciando con la primera la del arrendador.











RESUMEN DE CAPITULOS

CAPITULO 1
El Código Civil define así al arrendamiento: ‘‘Hayarrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto’’

CAPITULO 2:
Es importante señalar que, independientemente de que una o ambas partes con-tratantes haga del comercio su ocupación ordinaria, si el bien arrendado es un inmueble, siempre se estará en presencia de un actojurídico que se rige por las leyes civiles; y el juez competente para conocer y decidir de dicha controversia es un juez del arrenda- miento inmobiliario de la Ciudad de México

CAPITULO 3:
Son susceptibles de arrendamiento todos los bie- nes que pueden usarse sin consumirse, excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los dere- chos estricta-mente personales.








CAPITULO 1
CONTRATO DEARRENDAMIENTO
El Código Civil define así al arrendamiento: ‘‘Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto’’ (artículo 2398)
De la definición que da el artículo anterior se desprende que el contrato de arrendamiento es un contrato por virtud del cual una personallamada arrendador se obliga a con- ceder temporalmente el uso o el goce de un bien a otra persona llamada arrendatario, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio cierto.
El Código alude al límite temporal con la frase ‘‘uso o goce temporal de una cosa’’; frase que debe interpretarse en el sentido de la temporalidad, no así en el literal de determinación previa de la du- ración, todavez que el propio Código prevé la hipótesis de que las partes no hayan pactado dicha duración, dictando reglas para tal efecto. Así, el pacto por el que se conviene la duración del con- trato de arrendamiento por tiempo indefinido, es incompatible con la naturaleza jurídica de estos actos jurídicos por implicar una verdadera desmembración de la propiedad, equivalente a la cesión perpetua o...