arrendadoras y afianzadoras

Tema: Arrendadoras y Afianzadoras
Introducción
El tema en que radica nuestra exposición son las empresas
afianzadoras y arrendadoras; en consecuencia, nos vimos en la
necesidad de trabajar utilizando el método inductivo, es decir,
partiremos de aspectos particulares a los generales. Para lo cual
decidimos hacer saber a usted lector lo que es una fianza y un
arrendamiento, para que seaposible explicar la relación y temática de
ambas. Con el objetivo de que conozcan a grandes rasgos los
servicios ofrecido por dichas instituciones, así como saber los
beneficios de los que pueden hacer uso en caso de un problema con
este tipo de contratos o por su simple construcción financiera.
A continuación analizaremos los principales puntos de cada una de las
empresas, tratando deresolver las preguntas más frecuentes como
usuarios financieros, el tema es muy extenso así que los temas aquí
descritos son de una forma más general.

Glosario:

 Póliza: Contrato de fianza realizado por escrito celebrado entre la
afianzadora y el fiado a favor de una tercera persona, en el que se explican
las características, formas de cobertura y los anexos correspondientes.
 Albaceas: esel encargado por un testadoro por un juez de cumplir la
última voluntad y custodiar los bienes de una persona fallecida (el caudal
hereditario). En el primer caso (cuando ha sido nombrado en el testamento)
se denomina albacea testamentario, y en el segundo, albacea dativo.
 Vicios ocultos: los posibles defectos que puede tener una cosa que es
objeto de compraventa y que no son reconociblesen el examen de la cosa
en el momento de la entrega.
 Ley del Mercado de Valores: Disposición que regula la oferta pública de
valores; su intermediación; las actividades de las personas y entidades
operativas que intervienen en el mercado; la estructura y operación del
Registro Nacional de Valores; y los alcances de las autoridades
responsables de promover el desarrollo equilibrado delmercado y la sana
competencia.
 Registro Público de la Propiedad y el Comercio: es una
institución mexicana que se creó en
1869 y tiene como función controlar
la propiedad inmueble de los particulares y la del gobierno federal, así
como aquellos actos legales que los involucran.

AFIANZADORAS.
Fundamento Legal: Artículos 2794 al 2855 del
Código Civil Federal y LEY FEDERAL DE
INSTITUCIONESDE FIANZAS.
Definición: “La fianza es un contrato por el cual
una persona se compromete con el acreedor a
pagar por el deudor, si éste no lo hace”.

PROCESO DE LA
FIANZA.

Requisitos
- Pactar con el
propietario las
condiciones para
la renta del inmueble

- Cumplir con los
cuestionarios de la
afianzadora

- Comprobar ingresos - Contar con un aval

Función.
Las afianzadorasson
instituciones de fianzas, cuyo
objeto principal es el de otorgar
garantías a título oneroso, así
como a las instituciones que
sean autorizadas para practicar
operaciones de reafianzamiento.

Organización.
Artículo 5o.- Para organizarse y
funcionar como institución de
fianzas o para operar
exclusivamente el
reafianzamiento, se requiere
autorización del Gobierno
Federal, quecompete otorgar a
la Secretaría de Hacienda y
Crédito Público.

TIPOS DE FIANZAS:
• Legal.
• Judicial.
• Convencional.
• Administrativa.
• Penal.
• Gratuita.
• Onerosa.
• Fidelidad.
• Crédito.

TIPOS DE
AFIANZADORAS

¿QUIÉN LAS REGULA?

La Comisión Nacional de Seguros y Fianzas es un Órgano
Desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito
Público, encargada de supervisarque la operación de los
sectores asegurador y afianzador se apegue al marco
normativo, preservando la solvencia y estabilidad financiera
de las instituciones de Seguros y Fianzas, para garantizar los
intereses del público usuario, así como promover el sano
desarrollo de estos sectores con el propósito de extender la
cobertura de sus servicios a la mayor parte posible de la
población....