arrendadoras

INTRODUCCIÓN AL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El Arrendamiento Financiero permite a las empresas o personas físicas (arrendatario) que mediante un contrato, se use o goce temporalmente de bienes, los cuales se registran contablemente como parte del activo fijo y del pasivo del arrendatario, y éste se obliga al pago de rentas periódicas que cubran el valor del bien, más la carga financiera y losgastos adicionales que contemple el contrato. Al final del periodo del contrato, el arrendatario cuenta con las siguientes opciones terminales:
Quedarse con el bien, ejerciendo la opción de compra que se pactó al inicio del contrato y que normalmente es el 1% del monto original de la inversión.
Prorrogar el plazo del contrato con rentas inferiores a las originalmente pactadas al inicio del contrato.Participar de la utilidad por la venta del bien a un tercero.











ANTECEDENTES DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
En México, las primeras arrendadoras surgen casi un siglo después en 1961. En este año, debido a su reciente nacimiento, el arrendamiento enfrenta problemas derivados de la falta de legislación en la materia.
En la década de los 60´s surge la primera legislación alrespecto, además de introducirse el concepto “enajenación.
El arrendamiento crece sustancialmente a principios de los años setenta, las primeras arrendadoras estaban asociadas con financieras nacionales e internacionales, especializadas en flotillas de equipo de transporte, las cuales al no existir una legislación fiscal específica, tenían amplias ventajas fiscales, lo que impulso el crecimiento deestas empresas.
El arrendamiento financiero tuvo su primer reconocimiento legislativo en 1974, varias reformas a las disposiciones fiscales, entre ellas la del criterio 13 - que permitía la deducibilidad fiscal tanto al arrendador como al arrendatario-, le dieron las características fiscales definitivas con las que ahora se le conoce. Por el contrario, el arrendamiento puro continuó sin normasfiscales.
En 1975, se constituyó la AMAF, Asociación de Arrendadoras Financieras, A.C., con el propósito de promover el arrendamiento en todos los sectores de la economía y representar los intereses del sector arrendador ante las autoridades financieras y foros nacionales e internacionales.


De las siete arrendadoras que crearon esta Asociación, cinco estaban asociadas con los bancos:Atlántico, Banamex, Bancomer, Comermex e Internacional, y dos eran independientes, Imexa (Impulsora Mexicana de Arrendamiento) e Interamericana de Arrendamientos.
Fue hasta 1981 cuando en el Código Fiscal se reconoció la denominación de arrendamiento financiero y señalo las características aplicables a las leyes fiscales.
En 1982, en el Código Fiscal de la Federación, por adición a la Ley deInstituciones de Crédito, el contrato de arrendamiento financiero se convirtió legislativamente en un contrato propio del derecho mercantil y del derecho bancario, quedando sujeta la autorización para operar como arrendadora financiera a la SHCP y Banco de México, y supervisada su operación por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
De 1975 a 1982 el Arrendamiento Financiero experimentó un período deauge, siendo un factor determinante para la modernización de los sectores industrial, comercial y de servicios a nivel nacional, y en especial para las PYMES.
En Septiembre de 1982 con la Nacionalización de la Banca y la devaluación del peso frente al dólar, el sector entra en crisis, sobre todo para las Arrendadoras Internacionales que tenían la mayoría de su cartera (las cuentas por cobrar) enpesos y su pasivo (fondeo) en dólares americanos.
La AMAF, con el apoyo de las autoridades financieras, crearon un Programa Especial de Cobertura Cambiaria para el sector Arrendador, mediante el cual lograron salir parcialmente de esta crisis.
En 1988 es cuando el sector arrendatario se consolida como una actividad importante en la economía general, ya que su función económica es la de...