Arrendamiento 1

EAFIT
Valerio Mejía
Julián Buitrago
Miguel Hernández
Maria José Echeverri
Resumen Contrato Arrendamiento
Definición:
El contrato de Arrendamiento consiste en acuerdo pactado en que las dos partes seobligan recíprocamente, una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce a un precio y tiempo determinado. Cuenta con dos partes principales, arrendador y arrendatario, elarrendador es el dueño del bien mueble o inmueble mientras que el arrendatario es el que paga por el uso de este bien y es conocido como inquilino en arrendamiento de vivienda.
Partes y obligaciones:
Cadaparte cuenta con diferentes obligaciones, el arrendatario tiene que: entregar la cosa arrendada, mantener la cosa en estado de servir para el fin que ha sido arrendado, por último librar al arrendatariode toda turbación. Mientras que el arrendatario tiene dos categorías, muebles, donde el arrendatario tiene que usar la cosa según fue pactado en el contrato, si se viola esta regla el arrendador podráhacer terminación del contrato de arriendo con indemnización y perjuicios, y finalmente devolver el objeto en buen estado. El arrendatario por bienes inmuebles tiene que conservar con integridad elinterior del bien, reponer todos los cristales quebrados en ventanas o vidrios, y mantener en estado de servicio todas las cerraduras, ventanas y puertas.
Clasificación:
Consensual: simpleconsentimiento, es la regla general. Ambas partes deben tener la voluntad de establecer el contrato.
Bilateral: ambas partes se obligan. Si una de las dos partes incumple, la otra parte queda exonera de todaresponsabilidad
Oneroso: en el que las prestaciones recaen sobre ambas partes, al igual que las utilidades.
Conmutativo: en el que las prestaciones son equivalentes conocidas desde el principio yreflejan cierto equilibrio económico.
Ejecución Sucesiva: se cumple periódicamente.
Principal: existen por sí mismos.
Discusión: se discuten y establecen las cláusulas del contrato entre ambas partes....