arrendamiento ana

DOCE (12):: En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala el veintisiete de agosto de dos mil catorce, Ante Mi, *******************Notario comparecen: a) El señor JULIO CESAR RUANO ESTRADA, de cuarenta y dos años de edad, soltero, comerciante, de este domicilio y vecindad y quien se identifica con documento personal de identificación con código numero único un mil ochocientoscincuenta y siete, setenta y seis mil ciento setenta y cinco, cero ciento uno documento extendido por el Registro Nacional de las Personas – RENAP- del municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala. B) La señora ANA DOLORES MORALES RAMIREZ, treinta y siete años de edad, soltera, Secretaria bilingüe, de este domicilio y vecindad y quien se identifica con Documento Personal de Identificación concódigo único dos mil doscientos setenta y ocho, sesenta y tres mil cuarenta y seis, cero ciento uno documento extendido por el Registro Nacional de las Personas – RENAP- del municipio de Guatemala ,Departamento de Guatemala. Los otorgantes me manifiestan ser de las generales de identificación relacionadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgancontrato de Arrendamiento de Bien Inmueble contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta el Señor JULIO CESAR RUANO ESTRADA, en adelante denominado “La Parte Arrendante” que es propietario del bien inmueble ubicado en el eje número tres (3) casa número uno (1) del sector Eucaliptos del Residencial Planes de Bárcenas zona tres (3) del municipio de Villa Nueva, delDepartamento de Guatemala, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad, como consta en la certificación de dicho registro con la que comprueba la propiedad del bien inmueble, SEGUNDA: Que por el presente acto da en arrendamiento el bien descrito a la señora ANA DOLORES MORALES RAMIREZ, que en adelante denominada “ La Parte Arrendataria” el cual se sujeta a lassiguientes condiciones procesales: A) PLAZO: el plazo del arrendamiento es de seis meses contado a partir del quince de agosto de dos mil catorce y en consecuencia vence el catorce de Febrero de dos mil quince, plazo que podrá ser ampliado conforme a la remisión de cartas entre los contratantes, con por lo menos treinta días anteriores a su vencimiento, conservando con ello el presente contrato suvalidez legal. Asimismo si no existe carta de compromiso entre ambas partes, con la recepción de la renta mensual por parte de la parte arrendante, es suficiente acto para dar por aceptada en forma tacita la ampliación del contrato correspondiente; y si hubiere indicación en la cual la parta arrendante no desea continuar con el arrendamiento, la parte arrendataria deberá entregar el inmueble dentro deltérmino legal, pudiendo disponer el propietario del mismo conforme mejor le convengan, ello sin necesidad de acción judicial para la entrega. B) DE LA RENTA: Se pacta que la renta será pagada en forma mensual, dentro de los primeros dos días calendario que tocare cancelar, en quetzales moneda de curso legal en la República, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, la cual será por untotal de un mil quetzales exactos (Q. 1000.00), y en el lugar que a la arrendataria le indique el arrendante, monto que incluye el pago del Impuesto al Valor Agregado al cual está sujeto al presente contrato, y contra la entrega de un recibo por parte del arrendante El inmueble consta de sala, comedor, cocina, tres dormitorios, dos servicios sanitarios completos (sanitario, lavamanos y ducha) asícomo área de lavandería con una pila de una plaza, el inmueble esta por motivos de seguridad está previsto de balcones en las ventanas y los que se encuentran en perfectas condiciones, así como las puertas exteriores de metal, y puerta de callejón al jardín, Se pacta que la renta mensual acordada se respetara por la vigencia del presente contrato a partir del quince de agosto del año dos mil...