arrendamiento clara 1

NUMERO ----------------- (-------------). En la ciudad de Guatemala, el día veinticuatro de abril del año dos mil catorce; Ante Mí, --------------------, Notario, comparecen: por una parte, la señora ROSA TRINIDAD ACEVEDO RODRIGUEZ DE MAYEN, quien es de setenta y ocho (68) años de edad, casada, química farmacéutica, guatemalteca, de este domicilio, y quien se identifica con Documento Personal deIdentificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número dos mil trescientos noventa y dos, cuarenta y un mil cuatrocientos ochenta y siete, dos mil ocho (2392 41487 2008), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; quien en el curso del presente instrumento podrá denominarse simplemente LA ARRENDANTE; por otra parte el señor JORGE GUILLERMO MELGAR WILLEMSEN, quienes de cuarenta y nueve (49) años de edad, soltero, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número dos mil seiscientos siete, cero seis mil cuatrocientos cuarenta y dos, cero uno cero uno (2607 06442 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien comparece en sucalidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad AMHARA, SOCIEDAD ANOMIMA, lo que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizado en esta ciudad con fecha veintidós de octubre de dos mil doce, ante los oficios del Notario Manuel de Jesús Palma y Palma, inscrito en el Registro Mercantil General de la República, bajo el numero trescientos noventa y un mil seiscientosveintiocho (391628), folio trece (13), libro trescientos diecinueve (319) de Auxiliares del Comercio con fecha dieciocho de diciembre de dos mil doce, quien en el transcurso del presente instrumento será denominado simplemente EL ARRENDATARIO; y el señor EDGAR ALBERTO MELGAR WILLEMSEN, de cincuenta y cinco (55) años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, con Documento Personalde Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil setecientos sesenta y tres, dieciséis mil novecientos seis, cero uno cero uno (1763 16906 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien en el curso del presente instrumento será denominado EL FIADOR. Como Notario doy fe: A) Que para los efectos legales correspondientes, se identificaron enla forma relacionada; B) de que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; C) de que he tenido a la vista la documentación relacionada; D) de que los comparecientes me aseguran que las representaciones que ejercitan los facultan amplia y sobradamente para la celebración del presente contrato y que las mismas no hansido modificadas ni revocadas; E) de que las representaciones que se ejercitan son amplias y suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y F) de que los comparecientes, en las calidades con que actúan, otorgan el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: (OBJETO DEL CONTRATO). Por Advertencia del Infrascrito Notario, declaraLA ARRENDANTE, bajo juramento de ley y enterada de las penas relativas al delito de Perjurio, que es legítima propietaria de un local comercial ubicado en la Avenida la América, seis guión setenta y ocho (6-78), zona trece, Edificio El Uno, de esta ciudad. SEGUNDA: Continúa manifestando LA ARRENDANTE, que por este acto notarial concede en calidad de arrendamiento a la entidad AMHARA, SOCIEDADANOMIMA, el inmueble identificado en la clausula anterior local número cuatro (4), bajo las siguientes condiciones: A) Renta: El valor de la renta será de cuatro mil quetzales (Q. 4,000.00), incluyendo el uso de dos parqueos, el servicio de agua, mantenimiento y recolección de basura e impuesto al valor agregado, pagadero en forma anticipada, consecutiva, obligatoria, los primeros cuatro días de...