Arrendamiento Comercial Oax

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

……..Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la C. _______________________________, como arrendador, y por la otra parte, El (La) C. _____________________________ como arrendatario, respecto de un Local Comercial ubicado en la calle ____________________________ de este Puerto Escondido, de conformidad con las siguientesdeclaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

I.- El C. Francisco Javier Salinas Avendaño, quien en lo sucesivo y para los efectos de este Contrato se le denominara como arrendador, declara tener la facultad para poder arrendar un local comercial que se ubica en la _____________________________________ de este Puerto Escondido, Juquila, Oaxaca.

II.- El (La) C______________________________________en su carácter de arrendatario, recibe en este acto el Local Comercial, en perfectas condiciones de conservación, y manifiesta que es su voluntad tomar en arrendamiento el bien descrito en la declaración I, de este Contrato. Esto con fundamento en el artículo 2287 y 2317 del código civil vigente en este Estado.

III.- Las partes contratantes declaran expresamente que se reconocen mutua yrecíprocamente la personalidad con la que se ostentan para todos los efectos legales y contractuales a que haya lugar y manifiestan que han convenido celebrar el presente Contrato, sujetándose al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El arrendador conviene con el arrendatario en que el Local Comercial materia del presente Contrato, será destinado única y exclusivamente para__ siendo causa de rescisión del mismo el hecho de que el arrendatario le de un destino distinto al estipulado, esto con fundamento en el artículo 2316 del código vigente en el Estado de Oaxaca, absteniéndose de invadir con sus productos que venda en los pasillos o en frente del local, así como de no producir ruidos, música o sonidos muy fuertesque afecten a los demás arrendatarios

SEGUNDA: Las partes contratantes de común acuerdo fijan como precio mensual del arrendamiento la cantidad _____________________________________________) mas IVA renta que el arrendatario pagara por mensualidades adelantadas precisamente dentro de los primeros cinco días de cada inicio de mes, en el domicilio de la arrendador ubicado en______________________________________. Indicando que para efectos de la firma del presente Contrato el arrendatario depositó $1689,14 (mil seiscientos ochenta y nueve pesos 14/100) al firmar el 1er contrato el 1 de octubre del 2004, cantidad que le será reintegrada al término del Contrato, si es que no tienen adeudo alguno con la arrendador, si en caso contrario el arrendatario tuviera algún adeudopendiente por cubrir o por desmejora del local, este se quedara para beneficio del mismo local, siendo causa automática de rescisión del Contrato la falta de pago de dos mensualidades de renta. Esto con fundamento en los artículos 2300 fracción I y 2370 del código civil vigente en el Estado.

TERCERA.- La duración del presente contrato será por 12 meses y su vigencia se iniciará a partirde la fecha de elaboración y firma del presente Contrato, las partes convienen en que el presente Contrato concluye precisamente el día ________________________________ fecha en que el arrendatario se compromete a entregar totalmente vacío el Local arrendado, quedando a voluntad de la arrendador prorrogar dicho Contrato si el arrendatario cumple con todo lo establecido en el presente Contrato.CUARTA.- El arrendatario acepta expresamente que no podrá realizarse ninguna obra dentro o fuera del local arrendado que afecta al inmueble, bien sea pisos, muros o techos, y en caso de que quiera hacer algo, esto se hará solo con autorización del arrendador, misma que se hará por escrito, podrá el arrendatario realizar las obras necesarias para el ejercicio del negocio que va a instalar en...