arrendamiento con fiador

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, EL C. SALVADOR MONTERRUBIO AGUIRRE A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARÁ COMO EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE, LA C. JULIA ISABEL TELLEZ MURILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARÁ COMO ELARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.



DECLARACIONES

I. Declara EL ARRENDADOR por su propio derecho:

a) Que es una persona física, mayor de edad, con plena capacidad para contratar y obligarse.

b) Con domicilio en calle Hacienda La Ventilla No. 415, Fraccionamiento San Isidro, en la ciudad de Rioverde, San Luis Potosí.

c) El objeto del presente contrato se refiereal inmueble ubicado en la calle Esther Méndez López No. 120, Col. San Antonio, de la ciudad de Rioverde, San Luis Potosí.

El inmueble mencionado en el presente inciso, en adelante y para los efectos del presente contrato, será denominado como EL INMUEBLE.

d) Que es su deseo celebrar el presente contrato con el objeto de otorgar EL INMUEBLE en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, en los términos ycondiciones que en el presente contrato se establecen.

II. Declara EL ARRENDATARIO a través de sus representantes legales:

a) Que es una persona física, mayor de edad, con plena capacidad para contratar y obligarse.

b) Que es su deseo celebrar el presente contrato con EL ARRENDADOR con el objeto de tomar en arrendamiento EL INMUEBLE, en los términos y condiciones que a continuación seestablecerán.

Conformes las partes con las declaraciones que anteceden, las cuales forman parte integrante del presente contrato, convienen en otorgar las siguientes:

CLAUSULAS


PRIMERA.- OBJETO.-
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este toma en tal concepto EL INMUEBLE cuya posesión física y jurídica se le transmite a partir de la fecha de firma del presente contrato.SEGUNDA.- IMPORTE DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO.-
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente a EL ARRENDADOR por concepto de renta de EL INMUEBLE, la cantidad de $2,800.00 (Dos mil ochocientos pesos 00/100 M.N.)

La renta estipulada deberá ser pagada puntualmente por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR, en efectivo, en la inteligencia de que dichas rentas serán pagadas por meses anticipados y los días1º de cada mes.

En el supuesto de que EL ARRENDATARIO no pague la renta dentro de los primeros 3 (tres) días naturales del mes que corresponda se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por concepto de pena convencional por pago tardío una cantidad equivalente al 3% mensual sobre la renta mensual pactada en esta cláusula, por cada semana de retraso hasta que sea cubierta la misma.

Ambas partes acuerdanque el precio a pagar mensualmente por el uso y goce de EL INMUEBLE, se incrementará anualmente.

Contra el pago de la renta, EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO el recibo de pago correspondiente a nombre del arrendatario.

TERCERA.- PLAZO.-
El plazo de arrendamiento será de doce (12) meses forzosos para EL ARRENDADOR, que comenzarán a correr a partir del día ____ de mayo de2015, pudiendo prorrogarse de común acuerdo mediante acuerdo respectivo que al efecto firmarán las partes.

CUARTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.-
Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO podrá dar por terminado anticipadamente el presente contrato y para tal efecto se obliga a notificar por escrito a EL ARRENDADOR con 30 (treinta) días naturales de anticipación a la fecha de terminación deseada.QUINTA.- DESTINO.-
EL ARRENDATARIO se obliga a destinar EL INMUEBLE única y exclusivamente para destinarlo al uso de casa-habitación.

SEXTA.- OBLIGACIONES DE “EL ARRENDATARIO”.-
Con independencia de las obligaciones que en los términos del presente contrato existen a cargo de EL ARRENDATARIO, así como aquellas que se derivan de la ley, este se obliga a:

a) Se obliga a conservar EL INMUEBLE...