Entre la Sociedad Mercantil LICORERÍA AMANA, C.A., de este domicilio, inscrita por ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, de Tránsito y del Trabajo de la Circunscripción Judicial del Estado Monagas y Territorio Federal Delta Amacuro, en fecha 13 de Enero de 1983, bajo el Nro. 05, a los folios vto del 06 al 09 del Libro de Registro de Comercio, Tomo I, llevado antela Secretaria del este Tribunal, con posterior Acta de Asamblea de fecha 28 de Noviembre del año 1986, bajo el Nro. 279, a los Folios Vto. del Libro de Registro de Comercio, Tomo V y última modificación debidamente inscrita por ante la Oficina de Registro Mercantil, en fecha 11 de Diciembre del año 2007, bajo el Nro. 32, Tomo A-11, representada en este acto por sus Representantes Legales,ciudadanos: TULA GUEVARA DE OLIVEROS y ANTONIO OLIVEROS, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. 1.189.788 y V.-2.325.164, respectivamente, suficientemente autorizados para este acto, quien en lo sucesivo y a los efectos de este Contrato se denominarán LOS ARRENDADORES, por una parte y por la otra el ciudadano: NACHAT CHAHIN MASRI, venezolano, mayor de edad, titular dela Cédula de Identidad Nro. 18.827.965, quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO. Hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan el calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO un local y el fondo de comercio donde funciona un negocio de venta de cervezafría por caja, hielo, agua potable, refresco, licores y otros instalados en la Avenida Principal de Los Guaritos, Nro. 17, Sector 1 de esta ciudad de Maturín del Estado Monagas, para su explotación comercial. SEGUNDA: El plazo de duración del presente contrato es por el término de TRES (03) AÑOS, contados a partir del PRIMERO (01) DE JUNIO DEL AÑO 2014, prorrogables por otro período de tiempo igual,salvo en el caso de que antes del vencimiento del plazo fijado o de la prórroga, alguna de las partes avise a la otra con un (01) mes de anticipación su voluntad de no prorrogar el contrato. TERCERA: El canon de arrendamiento ha sido convenido entre las partes en la cantidad de DOCE MIL BOLÍVARES (Bs. 12.000,00) mensuales, los cuales serán cancelado al vencimiento de cada mes. El canon dearrendamiento comenzará a regirse desde el primero (01) de junio del año 2014 hasta el 31 de Diciembre del año 2014. El año 2015 y 2016, se aumentará el canon de arrendamiento a conveniencia de las partes o se tomará el aumento de la inflación tomada por el Banco Central de Venezuela. CUARTA: El presente contrato incluye el arrendamiento del mobiliario necesario para el giro y explotación del negocioy está compuesta de los siguientes bienes muebles, que “EL ARRENDATARIO” declara recibir en buen estado de funcionamiento: dos (02) cavas cuarto, la primera marca Friyer modelo 183x-37, serial Nro. 8591 y la segunda marca Cava, dos (2) estantes de aluminio, cincuenta (50) casilleros de cerveza con sus botellas, una (1) caja registradora fiscal marca Acacias, un (01) aire acondicionado. QUINTA:Las reparaciones de los artefactos eléctricos anteriormente señalados serán por cuenta de EL ARRENDATARIO durante la vigencia de este contrato. SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total o parcialmente el local comercial donde funciona la empresa antes mencionada y no podrá ceder de este contrato de arrendamiento del fondo de comercio, se prohíbe terminantemente la venta de puntos. SÉPTIMA:Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de consumo de energía eléctrica, agua, aseo domicilio, patente de industria y comercio, S.E.N.I.A.T, la renovación de la licencia de licores, y deberá presentar las solvencias de consumo de los antes expuestos un (01) mes antes de finalizar dicho contrato. OCTAVA: EL ARRENDATARIO es responsable por la suspensión temporal o absoluta que le impusieren...
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