Arrendamiento DE Areas Comunes

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PRESTACIÓN
DE SERVICIOS Y DERECHO A ÁREAS COMÚNES

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la SRA. RENATA ALVAREZ SEDANO a quien en lo sucesivo se denominara como “EL ARRENDADOR” y por la otra el SR. LEONEL TOVAR MARABEL, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDATARIO”, así mismo comparece la SRA. KAREN LIRA MONTEÓN a quien en losucesivo se le denominará como “OBLIGADO SOLIDARIO”, los comparecientes manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento, para lo cual, ambas partes se sujetan al presente contrato con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.- “EL ARRENDADOR” entrega a “EL ARRENDATARIO”, y este recibe de conformidad en calidad de arrendamiento para dedicarla exclusivamente a casahabitación la finca marcada con el número 157 ciento cincuenta y siete de la calle Nicolás Bravo en el municipio de Guadalajara, Jalisco, dentro del condominio denominado “LA POSADA.”

SEGUNDA.- RENTA.- “EL ARRENDATARIO” pagará como renta mensual por el periodo comprendido del 20 de octubre del 2013 al 20 de octubre del 2014, la cantidad de $15,000.00 (quince mil pesos 00/100 M.N.) cuotacondominal incluida y se pacta como aumento automático del precio del arrendamiento al momento de renovar el mismo, así como los años subsecuentes, el 10% (diez por ciento) mensual del valor de la renta establecida en este párrafo.

Así mismo “EL ARRENDADOR” Y EL “ARRENDATARIO” está de acuerdo en que la renta aquí pactada no sufrirá variación alguna en cuanto a su monto durante la vigencia delpresente contrato de arrendamiento.

TERCERA. PLAZO.- El termino del presente contrato será de 1 un año forzoso para ambas partes a partir del 20 de octubre del 2013 al 20 de octubre del 2014, venciendo el plazo del arrendamiento no se extenderá prorroga si no mediante contrato expreso y por escrito, el cual deberá firmarse por ambas partes un mes antes del vencimiento del presente contrato.

Encaso de transcurrido el termino pactado sin haber firmado un nuevo contrato, la renta se incrementara en un 100% por todo el tiempo que tarde en desocupar el inmueble arrendado, lo anterior se conviene por las partes como sanción penal. En el supuesto de que estas sanciones no se liquiden oportunamente causaran un interés moratorio del 10% mensual a partir de la fecha en que debía haberse pagado,hasta la desocupación total del inmueble. Lo antes pactado no implica obstáculo para que “el arrendador” ejerza su derecho de promover los juicios, acciones y trámites que considere necesarios para obligar al “arrendatario” a desocupar el inmueble.


CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” declara que ha recibido el inmueble a que se refiere la clausula primera, en estado de servir para el uso convenido,y se obliga a respetar todas las instalaciones que existen en el. Consecuentemente deberá efectuar y correrá por su cuenta todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que para el buen servicio se requieran, así como pagar las multas impuestas por el mal uso de luz, agua, instalaciones eléctricas, renunciando al efecto en lo que se oponga a las presentes estipulaciones de lo dispuesto porel artículo 1995 fracción II del Código Civil del Estado de Jalisco: “conservar el bien arrendado en el mismo estado durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias que no se deban a la negligencia o mal uso de “el arrendatario”. Así como pagar los daños y perjuicios que pudiesen resultar en caso de abuso de parte del arrendatario de las áreas comúnes.

QUINTA.-“EL ARRENDATARIO” no podrá hacer variación alguna a la finca objeto de este contrato ni aun con el carácter de mejora si no existe autorización escrita por “EL ARRENDADOR” ya sean necesarias, de ornato o útiles, las cuales quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho para “EL ARRENDATARIO” de cobrar traspaso o indemnización alguna, por lo que renuncia al beneficio concedido por los artículos...