arrendamiento de bien inmueble para valla publicitaria

En la ciudad de Guatemala, el día …………………., NOSOTROS:……………………., de treinta y cinco años de edad, guatemalteco perito contador, soltero, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden N guión catorce y registro dieciséis mil trescientos cuarenta y seis, extendida por el Alcalde municipal de Chapul, departamento del Quiché, actúo en calidad de propietario de la empresamercantil denominada IMAGEN, que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República, como Empresa Mercantil bajo el número cuatrocientos cincuenta mil ciento uno (450101), sesenta y cuatro (64) libro cuatrocientos doce (412) de Empresas Mercantiles, de fecha trece de agosto de dos mil ocho y ……………….MERIDA, cincuenta y cinco años de edad, casado, perito contador,guatemalteco, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y de registro treinta y cuatro mil trescientos cincuenta , extendida por el alcalde Municipal de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, actuó en calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad INMO………………, SOCIEDAD ANONIMA, lo acredito con el acta notarial de minombramiento, autorizado en esta ciudad el día veinte de mayo de dos mil nueve, por la notoria Marcelo Renato Sarti Monroy, debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número ……………………..Auxiliares de Comercio. Manifestamos ser de las generales consignadas, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y de palabra, que las calidades con que actuamos son ampliasy suficientes de conformidad con la ley y a nuestro juicio, para la celebración del presente CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UNA AREA DE UN BIEN INMUEBLE PARA INSTALR UNA VALLA PUBLICITARIA el cual queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: Yo ………………..A, en la calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad INM……………..SOCIEDAD ANONIMA,declaro que mi representada es legitima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número CIENTO ……………….A y se encuentra ubicada en la primera calle “A”, número siete guión cero cuatro, zona dieciséis, Colonia Santa Rosita, de esta ciudad capital. SEGUNDA: Yo …………………….MERIDA, en la calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad SOCIEDADANONIMA, (llamada en adelante LA ARRENDANTE), que por este acto doy en arrendamiento al señor ……………propietario de la empresa mercantil denominada IMAGEN (llamada en adelante LA ARRENDATARIA) una área de siete metros (7.00mts) por siete metros (7.00) de la finca identificada en la cláusula primera de este contrato, ubicada en la ……capital, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: con camino aColonia Lourdes, SUR: con área verde de la finca matriz, ESTE: con finca matriz, OESTE: con predio de camiones. TERCERA: (DEL ARRENDAMIENTO) El arrendamiento queda sujeto a los siguientes pactos: a) RENTA: La arrendataria pagara a la Arrendante por concepto de renta, en forma anual y anticipadamente, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno cada seis de enero de cada año, la cantidad deSEIS MIL QUETZALES (Q.6,000.00) anuales. El día seis de enero de dos mil diez, el señor………………., en nombre de la empresa -…., pago a la entidad IN------------- SOCIEDAD ANONIMA, la cantidad de SEIS MIL QUETZALES (Q.6,000.00) en concepto de rentas correspondientes del seis de enero del dos mil diez al cinco de enero de dos mil once, y así sucesivamente cada año. Todos pagos de las rentas si seprorrogare el contrato deberá hacerlos La Arrendataria en la oficina de la Arrendante, que ya es del conocimiento de la arrendante, de no hacerlo así comenzará a pagar a partir del sexto día de la fecha aquí se estipula, para el pago de las rentas anuales, una penalidad del dos por ciento (2%) mensual sobre la renta por retraso. B) PLAZO: El plazo del presente contrato de arrendamiento es de DOCE MESES...