arrendamiento de inmuebles
Páginas: 5 (1137 palabras)
Publicado: 9 de septiembre de 2013
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
DEFINICIÓN:
Renta de casas o locales
Las personas que obtengan ingresos por otorgar en renta o alquiler bienes inmuebles como son: casas habitación; departamentos habitacionales; edificios; locales comerciales, bodegas, entre otros.
INSCRIPCIÓN:
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES (RFC)
Para inscribirte en el RFC necesitas iniciar el trámite através de internet y concluirlo en cualquier Administración Local de Servicios al Contribuyente dentro de los diez días siguientes al envío de la solicitud.
Para acudir a la Administración Local te recomendamos agendar una cita. Lleva, en original, los siguientes documentos:
*Acta de nacimiento o constancia de la CURP.
Tratándose de personas morales en lugar del acta de nacimiento deberáspresentar copia certificada del documento constitutivo debidamente protocolizado.
*Comprobante de domicilio
*Identificación personal
*Número de folio asignado que se le proporcionó al realizar el envío de su preinscripción
*En su caso, copia certificada del poder notarial con el que acredites la personalidad del representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmasante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público.
Al finalizar el trámite de inscripción se te entregarán los siguientes documentos:
1. Copia de la solicitud de inscripción
2. Cédula de identificación fiscal o Constancia de registro
3. Guía de obligaciones
4. Acuse de inscripción al RFC.
MANTENER ACTUALIZADA TU INFORMACIÓN EN EL RFC:
Para mantenerte actualizado en tusituación fiscal en el RFC debes presentar los siguientes avisos ingresando a tu portal privado con tu RFC y Contraseña (antes CIEC) sin tener que acudir a los módulos de servicios tributarios ni presentar documentos.
De apertura de establecimiento, sucursal, local fijo, semifijo o almacén.
De cierre de establecimiento, sucursal, local fijo, semifijo o almacén.
Aviso de suspensión deactividades.
Aviso de reanudación de actividades.
Aviso de actualización de actividades económicas y de obligaciones fiscales.
El aviso de cambio de domicilio fiscal se presenta por internet, sin embargo, se debe concluir enviando por la misma vía los documentos que se indican en el Catálogo de Trámites.
Los siguientes avisos debes presentarlos en cualquier Módulo de Servicios Tributarios,llevando los documentos señalados en el Catálogo de Servicios y Trámites.
*Aviso de cambio de nombre (personas físicas).
*Aviso de apertura de sucesión.
*Aviso de cancelación por liquidación de la sucesión.
FACTURACIÓN ELECTRONICA:
• Nuevas disposiciones para 2014
A partir de 2014, todos los contribuyentes que utilizan el esquema de Comprobante Fiscal Digital (CFD) deberán utilizar el esquema deComprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) para la emisión de sus facturas electrónicas.
A partir de 2014 los contribuyentes con ingresos superiores a 250 mil pesos en el año - así como las personas morales sin fines de lucro pertenecientes al Título III de la LISR - deberán utilizar el esquema de CFDI para la emisión de sus facturas electrónicas.
Todos los contribuyentes pueden adoptarla facturación electrónica, con independencia del nivel de ingresos que tengan.
Quienes tengan ingresos menores o iguales a 250 mil pesos, podrán seguir utilizando facturas en papel.
DECLARACIONES:
DECLARACIONES MENSUALES
Cómo se hacen sus declaraciones y pagos mensuales
Servicio de Declaraciones y Pagos (Pago referenciado)
Utiliza el Servicio de Declaraciones y Pagos para presentar lasdeclaraciones mensuales del impuesto sobre la renta, del impuesto empresarial a tasa única y del IVA.
Con este sistema ya no tienes que realizar cálculo de impuestos, ya que los calcula automáticamente, solo debes tener sus ingresos, deducciones, entre otras cifras organizadas y sumadas mensualmente para poder capturarlas en el sistema, para ello utiliza la Bitácora de información. Ingresa aquí...
DEFINICIÓN:
Renta de casas o locales
Las personas que obtengan ingresos por otorgar en renta o alquiler bienes inmuebles como son: casas habitación; departamentos habitacionales; edificios; locales comerciales, bodegas, entre otros.
INSCRIPCIÓN:
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES (RFC)
Para inscribirte en el RFC necesitas iniciar el trámite através de internet y concluirlo en cualquier Administración Local de Servicios al Contribuyente dentro de los diez días siguientes al envío de la solicitud.
Para acudir a la Administración Local te recomendamos agendar una cita. Lleva, en original, los siguientes documentos:
*Acta de nacimiento o constancia de la CURP.
Tratándose de personas morales en lugar del acta de nacimiento deberáspresentar copia certificada del documento constitutivo debidamente protocolizado.
*Comprobante de domicilio
*Identificación personal
*Número de folio asignado que se le proporcionó al realizar el envío de su preinscripción
*En su caso, copia certificada del poder notarial con el que acredites la personalidad del representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmasante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público.
Al finalizar el trámite de inscripción se te entregarán los siguientes documentos:
1. Copia de la solicitud de inscripción
2. Cédula de identificación fiscal o Constancia de registro
3. Guía de obligaciones
4. Acuse de inscripción al RFC.
MANTENER ACTUALIZADA TU INFORMACIÓN EN EL RFC:
Para mantenerte actualizado en tusituación fiscal en el RFC debes presentar los siguientes avisos ingresando a tu portal privado con tu RFC y Contraseña (antes CIEC) sin tener que acudir a los módulos de servicios tributarios ni presentar documentos.
De apertura de establecimiento, sucursal, local fijo, semifijo o almacén.
De cierre de establecimiento, sucursal, local fijo, semifijo o almacén.
Aviso de suspensión deactividades.
Aviso de reanudación de actividades.
Aviso de actualización de actividades económicas y de obligaciones fiscales.
El aviso de cambio de domicilio fiscal se presenta por internet, sin embargo, se debe concluir enviando por la misma vía los documentos que se indican en el Catálogo de Trámites.
Los siguientes avisos debes presentarlos en cualquier Módulo de Servicios Tributarios,llevando los documentos señalados en el Catálogo de Servicios y Trámites.
*Aviso de cambio de nombre (personas físicas).
*Aviso de apertura de sucesión.
*Aviso de cancelación por liquidación de la sucesión.
FACTURACIÓN ELECTRONICA:
• Nuevas disposiciones para 2014
A partir de 2014, todos los contribuyentes que utilizan el esquema de Comprobante Fiscal Digital (CFD) deberán utilizar el esquema deComprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) para la emisión de sus facturas electrónicas.
A partir de 2014 los contribuyentes con ingresos superiores a 250 mil pesos en el año - así como las personas morales sin fines de lucro pertenecientes al Título III de la LISR - deberán utilizar el esquema de CFDI para la emisión de sus facturas electrónicas.
Todos los contribuyentes pueden adoptarla facturación electrónica, con independencia del nivel de ingresos que tengan.
Quienes tengan ingresos menores o iguales a 250 mil pesos, podrán seguir utilizando facturas en papel.
DECLARACIONES:
DECLARACIONES MENSUALES
Cómo se hacen sus declaraciones y pagos mensuales
Servicio de Declaraciones y Pagos (Pago referenciado)
Utiliza el Servicio de Declaraciones y Pagos para presentar lasdeclaraciones mensuales del impuesto sobre la renta, del impuesto empresarial a tasa única y del IVA.
Con este sistema ya no tienes que realizar cálculo de impuestos, ya que los calcula automáticamente, solo debes tener sus ingresos, deducciones, entre otras cifras organizadas y sumadas mensualmente para poder capturarlas en el sistema, para ello utiliza la Bitácora de información. Ingresa aquí...
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