ARRENDAMIENTO DENTISTA SIN IVA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran por una parte ABEL ALEJANDRO NEGRETE LOZA a quien en los sucesivo se le denominara ARRENDADOR y por otra parte MARÍA MAGDALENA GÓMEZ ORDOÑEZ a quien en lo sucesivo se les denominara ARRENDATARIO (A) o inquilino (a); ambas partes manifiestan que es su voluntad celebrar y cumplir el presente contrato de arrendamiento por lo cual se sujetan de conformidad alas siguientes:

CLAUSULAS:


PRIMERA.- El arrendador entrega en arrendamiento LOCAL COMERCIAL marcada con el número 456 de la calle Sierra Madre, colonia independencia en Guadalajara, Jalisco al arrendatario quien lo recibe en arrendamiento en buen estado de uso y a su entera satisfacción con todos los servicios sanitarios al corriente. De existir desperfecto o alguna irregularidad en lainstalación o servicios lo hará saber el arrendatario al arrendador por escrito dentro de los diez días a la fecha de este contrato. Dicho inmueble se obliga el arrendador a dedicarlo exclusivamente como (Consultorio Dental).

SEGUNDA.- Transcurridos treinta días de ocupación expresamente aceptan los otorgantes estar a los que previenen los artículos 2016, 2017, 2018, 2019 y demás del código civil delestado de Jalisco, en el sentido de que los arrendatarios deberán efectuar las reparaciones de todos aquellos deterioros o composturas de poca importancia tales como empacar llaves de agua, reparación de herrajes y tapa WC, destape caños, goteras, ladrillos despegados, pintura y en general aquellos que regularmente son causados por el uso y que impliquen molestias que dispendio por la reparaciónde dichos objetos enumerados no tendrá derecho los arrendatarios a compensación por parte del arrendador. A su elección podrá el arrendador ordenar la reparación de los objetos señalados a liquidar el importe de la reparación y exigir el reembolso por parte de cualquiera de los inquilinos.
Las solicitudes de reparación que deban ser atendidas por el arrendador deberán ser invariablementesolicitadas por escrito en el domicilio particular de arrendador y deberán ser atendidas dentro de los diez días siguientes.

TERCERA.- Al devolver el bien inmueble arrendado el arrendatario lo entregara conforme al inventario anexo y en buen estado salvo los deterioros provenientes del uso natural y moderado. La instalación eléctrica los bienes inmovilizados pertenecen al arrendador.

CUARTA.- El preciode la RENTA será por la cantidad de $3,700.00 TRES MIL SETECIENTOS PESOS moneda nacional, Sin IVA a petición del arrendatario manifestando su voluntad, mismo que no podrá servir como comprobante fiscal. Misma cantidad que se obliga a pagar el arrendatario solidariamente al arrendador en efectivo mensualmente en forma adelantada en el domicilio conocido del arrendador en efectivo de formamensual.
Dicha suma deberá ser liquidada a más tardar el día 27 de cada mes,
En caso contrario por cada día demora pagara el arrendador adicionalmente a la renta la cantidad de $150.00 en efectivo como penalidad por la demora, independientemente de proceder a la rescisión del presente contrato y a exigir el pago judicialmente de dicha renta(s).

QUINTA.- Será por cuenta del arrendatario el pago detodos los servicios que sean para beneficio de estos o del inmueble como son la energía eléctrica, agua y teléfono en su caso, etc. Debiendo de estar siempre el corriente en dichos pagos y de exhibir los recibos de pago al arrendador cuando este así lo solicitara, por lo que deberá de dejar al corriente dichos pagos en el momento de entregar el inmueble bajo pena mencionada en la cláusula quinta delpresente contrato.

SEXTA.- El termino/duración del arrendamiento será de 1 UN AÑO y comenzara a surtir efectos a partir del día 27 de junio de 2014 y concluirá precisamente el día 27 de junio del 2015.
Quedando obligados los arrendatarios a desocupar el inmueble pero si no lo hiciera el arrendador manifiesta su inconformidad dentro de los 30 días siguientes que legalmente manifiesta la ley...