Arrendamiento En El País De El Salvador

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS ESCUELA DE CONTADURÍA PÚBLICA

“NIIF PARA PYMES APLICADA EN LA CONTABILIZACIÓN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO, EN LAS EMPRESAS DEL SECTOR INDUSTRIAL DEL MUNICIPIO DE ANTIGUO CUSCATLÁN”

Trabajo de Investigación Presentado Por:
Ávalos Sánchez, Isilma Esmeralda Martínez Fuentes, Frany Marcela Rivas Berrios, Leonardo Alfredo

ParaOptar al Grado de
LICENCIADO EN CONTADURÍA PÚBLICA

Febrero del 2012 San Salvador, El Salvador, Centroamérica

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR AUTORIDADES UNIVERSITARIAS

Rector

: Ing. Mario Nieto Lovo

Secretaria

: Dra. Ana Leticia de Amaya

Decano de la Facultad de Ciencias Económicas : Máster Roger Armando Arias Alvarado

Secretario de la Facultad de Ciencias Económicas : MásterJosé Ciriaco Gutiérrez Contreras

Directora de la Escuela de Contaduría Pública : Licenciada María Margarita Martínez Mendoza

Coordinador de Seminario

: Licenciado Roberto Carlos Jovel Jovel

Asesor Director

: Licenciado Roberto Carlos Jovel Jovel

Jurado Examinador

: Licenciado Roberto Carlos Jovel Jovel Licenciado. Nelson Adalberto Barahona Escoto Febrero de 2012 San Salvador,El Salvador, Centro América

AGRADECIMIENTOS

A DIOS Todopoderoso por darnos la sabiduría hasta este momento, por ser la luz que nos ha guiado hacia el logro de los objetivos y permitirnos culminar nuestra carrera. A nuestros padres y familia por el amor, sacrificio, paciencia y ayuda incondicional brindada en nuestra preparación profesional. A los catedráticos por sus enseñanzas yorientaciones que permitieron formar en nosotros profesionales dignos de la Universidad de El Salvador.

Los Autores

ÍNDICE CONTENIDO INTRODUCCIÓN RESUMEN EJECUTIVO CAPITULO I - MARCO TEÓRICO 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.2.1 1.1.2.2 1.1.3 1.1.4 1.1.4.1 Sustentación Teórica, Técnica y Legal Antecedentes de los Arrendamientos Generalidades del Arrendamiento Concepto Partes que Intervienen en la figura delarrendamiento Clasificación de los Arrendamientos Tratamiento Contable de los Arrendamientos Operativos Contabilización de los Arrendamientos Operativos (Arrendatarios) 1 1 1 2 3 5 6 6 7 8 8 9 9 9 9 11 12 12 12 13 14 15 15 Pág. i iii

1.1.4.1.1 Reconocimiento Inicial y Medición Posterior 1.1.4.1.2 Información a Revelar 1.1.4.2 Contabilización de los Arrendamientos Operativos (Arrendadores)1.1.4.2.1 Reconocimiento Inicial y Medición Posterior 1.1.4.2.2 Información a Revelar 1.1.5 1.1.5.1 Tratamiento Contable de los Arrendamientos Financieros Contabilización de los Arrendamientos Financieros (Arrendatarios)

1.1.5.1.1 Reconocimiento Inicial 1.1.5.1.2 Medición Posterior 1.1.5.1.3 Información a Revelar 1.1.5.2 Contabilización de Arrendamientos Financieros (Arrendadores)

1.1.5.2.1Reconocimiento Inicial 1.1.5.2.2 Medición Posterior 1.1.5.2.3 Fabricantes o Distribuidores que a su vez son arrendadores 1.1.5.2.4 Información a Revelar 1.1.6 Transacciones de venta con arrendamiento posterior

1.1.6.1 1.1.6.2

Generalidades Venta con Arrendamiento Posterior que da lugar a un Arrendamiento Financiero

15

16

1.1.6.3

Venta con Arrendamiento Posterior que da lugar a unArrendamiento Operativo 16 17 17

1.1.6.4 1.1.7 1.1.8

Información a Revelar Aspectos Relacionados con los Arrendamientos Aspectos Legales Relacionados con las Empresas Industriales de El Salvador en Materia de Arrendamiento

18 20 22 22 23

1.2 1.3 1.3.1 1.3.2

Diagnostico de la Investigación Conclusiones y Recomendaciones de la Investigación Conclusiones Recomendaciones CAPITULO II - CASOPRÁCTICO

2.1 2.2 2.2.1 2.2.1.1 2.2.1.2 2.2.1.3 2.2.1.4

Planteamiento del Caso Práctico Desarrollo del Caso Práctico Tratamiento Contable del Arrendatario Reconocimiento Inicial Tabla de Amortización del Arrendatario Medición Posterior Aplicación del Método de Activos-Pasivos

24 26 26 26 28 29 33 34 36 38 41 41 44 45 47

2.2.1.4.1 Determinación de la Base Contable 2.2.1.4.2 Determinación...