ARRENDAMIENTO Escuela



Entre, GUSTAVO ELIEZER DIAZ SUEZ, venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad N° V- 3.417.537; inscrito en el Registro de Información Fiscal bajo el N°. V03417537-0; domiciliado en la ciudad de Anaco, estado Anzoategui, quien a los efectos del siguiente contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra parte la: GUARDERIA PREESCOLARIZADA“ISAURA FE MARCANO DE PAMPHILE, C.A.", persona jurídica debidamente inscrita en el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoategui; en fecha 09 de Septiembre del 2015, bajo el N° 121, Tomo 36-A;Identificada en el Registro de Información Fiscal bajo el N°. J-40657318-3; y representada en este acto por su Presidenta ciudadano KARELLY TIBISAY DIAZ HENRIQUEZ,titular de la cédula de identidad N° V-14.307.791; debidamente inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el N°. V14307791-4; domiciliada en la ciudad de Anaco, estado Anzoategui, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el presente contrato de arrendamiento el cual se regirá por las cláusulassiguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, un inmueble de su propiedad constituido por Una (1) Bienhechuría , que miden CUARENTA METROS (40 MTS) DE LARGO Y DE ANCHO DIECISEIS METROS (16 MTS),DE TECHO DE ZIN. QUE CONSTA DE SEIS SALONES Y CUATRO BAÑOS ubicado en la Calle Junín entre Avenida Portuguesa y Calle Anaco, Sector Pueblo Nuevo S/N°. de laciudad de Anaco, Municipio Anaco del Estado Anzoátegui. “LA ARRENDATARIA”, destinara las bienhechurías arrendada para el funcionamiento exclusivo de actividades de Brindar la atención integral de los niños y niñas desde su concepción hasta los 6 años, contribuyendo con el desarrollo infantil, en un ambiente de calidad que favorezca su crecimiento y desarrollo en los aspectos físico cognitivos,socioemocionales, psicomotrices y del lenguaje, propiedad de EL ARRENDADOR. SEGUNDA: El término de duración del presente contrato es de Un (01) año no prorrogables, el mismo empezará a regir a partir del día 2 de FEBRERO del 2016 hasta el 2 FEBRERO del 2017;para renovar el presente contrato deberá ser mediante la redacción de un nuevo contrato, siempre y cuando “LA ARRENDATARIA”, este solvente en elpago del canon de arrendamiento y dando cabal y estricto cumplimiento a las demás obligaciones aquí asumidas, y cuando así lo solicite por escrito con un mes de anticipación al vencimiento de este contrato y de igual sea aceptado por EL ARRENDADOR. TERCERA: El canon de arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,00) mensuales, que serán cancelados en chequea nombre de EL ARRENDADOR y “LA ARRENDATARIA”, se obliga a pagar con toda puntualidad durante el tiempo que dure este contrato, pagaderos por mensualidades vencidas dentro de los treinta (30) Días siguientes al vencimiento de cada mes, todo de conformidad con lo establecido en la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario en el Articulo 32: La fijación del canon de arrendamiento de losinmuebles sujetos a regulación de conformidad con el presente decreto ley, la determinación EL ARRENDADOR y “LA ARRENDATARIA”, aplicando uno de los siguientes métodos, seleccionado de común acuerdo:



Numeral 2. Canon de Arrendamiento Variable (CAV) con base en porcentaje de ventas. Se establecerá como referencia el Monto Bruto de Ventas realizadas (MBV) por el arrendatarioexpresadas en la Declaración Regular del Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente al mes inmediatamente anterior. Si hubiera una Declaración Sustitutiva, el porcentaje del monto allí reflejado será sumado al porcentaje de ventas correspondiente al mes siguiente. El porcentaje a aplicar sobre el monto de ventas realizadas será definido por las partes y oscilara entre 1% y 8&, quedando esto...