ARRENDAMIENTO FINANC Y OPERAT 1





INTRODUCCION.

En El Salvador, surgen los arrendamientos como una opción empresarial en cuanto al uso de Bienes inmuebles y/o muebles bajo esta modalidad de posesión de activos, por ello resulta importante la adecuada contabilización de estos y mostrar de manera clara y razonable, aquellas cifras que involucren o provengan del registro contable de arrendamientos.
Constata la utilidad deesta alternativa de financiamiento y superioridad de beneficios que se obtienen al optar por esta opción y no por los conocidos normalmente como los créditos bancarios , haciendo énfasis en los principales bienes sujetos en arrendamientos considerando sus ventajas y desventajas al momento de ser contabilizados.
En materia contable, las indagaciones ya realizadas muestran aspectos acerca del procesocontabilización de los arrendamientos basados en la “NIC 17 Arrendamientos o NIIF Para Pymes Sección 20 “describiendo algunas de las situaciones pero no en su totalidad que podrían generasen en el medio.









I. ASPECTOS LEGALES, MERCANTILES Y FINANCIEROS DE LOS ARRENDAMIENTOS.

a) CODIGO TRIBUTARIO.
SECCION TERCERA
RETENCIONES DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA
Retención por Prestación de ServiciosArtículo 156.- LAS PERSONAS NATURALES TITULARES DE EMPRESAS CUYA ACTIVIDAD SEA LATRANSFERENCIA DE BIENES O LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS, LAS PERSONAS JURÍDICAS, LAS SUCESIONES, LOS FIDEICOMISOS, LOS ÓRGANOS DEL ESTADO, LAS DEPENDENCIAS DEL GOBIERNO, LAS MUNICIPALIDADES, LAS INSTITUCIONES OFICIALES AUTÓNOMAS, INCLUSIVE LA COMISIÓN EJECUTIVA PORTUARIA AUTÓNOMA DEL RÍO LEMPA Y EL INSTITUTO SALVADOREÑODEL SEGURO SOCIAL, ASÍ COMO LAS UNIONES DE PERSONAS O SOCIEDADES DE HECHO QUE PAGUEN O ACREDITEN SUMAS EN CONCEPTO DE PAGOS POR PRESTACIÓN DE SERVICIOS, INTERESES, BONIFICACIONES, O PREMIOS A PERSONAS NATURALES QUE NO TENGAN RELACIÓN DE DEPENDENCIA LABORAL CON QUIEN RECIBE EL SERVICIO, ESTÁN OBLIGADAS A RETENER EL DIEZ POR CIENTO (10%) DE DICHAS SUMAS EN CONCEPTO DE ANTICIPO DEL IMPUESTO SOBRE LARENTA INDEPENDIENTEMENTE DEL MONTO DE LO PAGADO O ACREDITADO. LOS PREMIOS RELACIONADOS CON JUEGOS DE AZAR O CONCURSOS ESTARÁN SUJETOS A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 160 DE ESTE CÓDIGO.
LA RETENCIÓN A QUE SE REFIERE EL INCISO ANTERIOR TAMBIÉN ES APLICABLE, CUANDO SE TRATE DE ANTICIPOS POR TALES PAGOS EN LA EJECUCIÓN DE CONTRATOS O SERVICIOS CONVENIDOS. LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA PODRÁ AUTORIZARUN PORCENTAJE DE RETENCIÓN SUPERIOR AL ESTIPULADO EN ESTE ARTÍCULO A SOLICITUD DEL SUJETO PASIVO.
NO ESTÁN SUJETAS A LA RETENCIÓN ESTABLECIDA EN ESTE ARTÍCULO, LAS REMUNERACIONES INDICE LEGISLATIVO ASAMBLEA LEGISLATIVA - REPUBLICA DE EL SALVADOR 85 DE CARÁCTER TEMPORAL O EVENTUAL QUE OBTENGAN LAS PERSONAS NATURALES POR LA RECOLECCIÓN DE PRODUCTOS AGRÍCOLAS DE TEMPORADA.
TAMBIÉN ESTARÁN SUJETOS ALA RETENCIÓN QUE ESTABLECE EL INCISO ANTERIOR EN EL MISMO PORCENTAJE, LOS PAGOS QUE REALICEN LOS SUJETOS ENUNCIADOS EN CONCEPTO DE SERVICIOS DE ARRENDAMIENTO A PERSONAS NATURALES.
Intangibles.
RETENCIÓN POR OPERACIONES CON INTANGIBLES O DERECHOS.
Artículo 156-A.- LAS PERSONAS NATURALES TITULARES DE EMPRESAS CUYA ACTIVIDAD SEA LA TRANSFERENCIA DE BIENES O LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS, LAS PERSONASJURÍDICAS, LAS SUCESIONES, LOS FIDEICOMISOS, LOS ÓRGANOS DEL ESTADO Y LAS DEPENDENCIAS DEL GOBIERNO,LAS MUNICIPALIDADES Y LAS INSTITUCIONES OFICIALES AUTÓNOMAS INCLUSIVE LA COMISIÓN EJECUTIVA PORTUARIA AUTÓNOMA DEL RÍO LEMPA Y EL INSTITUTO SALVADOREÑO DEL SEGURO SOCIAL QUE PAGUEN O ACREDITEN A SUJETOS O ENTIDADES DOMICILIADOS EN EL PAÍS, SUMAS EN CONCEPTO DE ADQUISICIÓN DE BIENES INTANGIBLES, OPOREL USO, O LA CONCESIÓN DE USO, DE DERECHOS DE BIENES TANGIBLES E INTANGIBLES TALES COMO: LOS DE AUTOR SOBRE OBRAS LITERARIAS, ARTÍSTICAS O CIENTÍFICAS, PELÍCULAS CINEMATOGRÁFICAS, CINTAS Y OTROS MEDIOS DE REPRODUCCIÓN O TRANSMISIÓN DE DATOS, IMAGEN Y SONIDO, DE PATENTES, MARCAS DE FÁBRICAS O DE COMERCIO, DIBUJOS O MODELOS, PLANOS, FÓRMULAS O PROCEDIMIENTOS SECRETOS, O POR EL USO, O LA CONCESIÓN...