ARRENDAMIENTO FINANCIEO

ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Leasing)

Definición.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario,ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.Por otra parte la duración del contrato de leasing está sujeta a las siguientes limitaciones:
a) 2 años en el caso de los leasing que se establezcan sobre bienes muebles.
b) 10 años en el caso de losleasing sobre bienes inmuebles.

Ventajas:

Preserva el capital del usuario para otras inversiones.
Esta alternativa de financiamiento le evita al usuario pagar enganches, adelantos y otros cargos.Hace posible que los gastos que sean necesarios para instalar, fletar, etc., respecto del equipo adquirido, pueden ser incluidos en las rentas mensuales.
Fiscalmente los intereses son deducibles.Fiscalmente el equipo es propiedad del usuario, de modo tal que la permite depreciarlo.
Debido a que el arrendamiento garantiza un pago fijo, se facilita al usuario una planeación financiera más efectiva.Minimiza los riesgos de obsolescencia.

Desventajas:

Los arrendamientos suelen ser más costosos que los créditos bancarios por requerir una amortización más acelerada de capital lo que incrementa loscostos financieros de las empresas
No es posible hacerse de la propiedad del activo hasta tanto no termina el contrato de arrendamiento, momento en que se perfecciona su transmisión
Coste a veces mayorque el de otras formas de financiación, en particular cuando se producen descensos en los tipos de interés.



Criterios generales
Los criterios generales que consideran las arrendadoras para que unsolicitante sea sujeto de arrendamiento son los siguientes:
En el caso de empresas, los socios y el personal directivo y técnico, deberán contar con experiencia en el giro de que se trate.
Que el...