Arrendamiento Financiero 33

Arrendamiento
Financiero

Definición

Definición
De acuerdo con la Ley General de Organizaciones y
Actividades Auxiliares (Art. 25), por virtud del contrato
de Arrendamiento Financiero, la arrendadora
financiera se obliga a adquirir determinados bienes y
a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso,
a una persona física o moral, obligándose ésta a
pagar como contraprestación, que seliquidará en
pagos según se convenga, una cantidad en dinero
determinada o determinable, que cubra el valor de
adquisición de los bienes, las cargas financieras y los
demás accesorios.

Clasificación
y
Características
del
Arrendamiento
Financiero

1)Típico

Clasificación

2)Nominado
3)Bilateral
4)Consensual
5)Formal
6)Conmutativo
7)Oneroso
8) De tracto sucesivo
9)Traslativo de uso o goce
10) Deadhesión

Características
1)La arrendadora financiera debe adquirir los bienes
objeto
del
contrato
de
acuerdo
con
las
especificaciones y del proveedor indicados por el
arrendatario
2)La concesión temporal del uso o goce de la cosa
3)El precio del contrato debe ser una cantidad de
dinero determinada o determinable que cubra el
valor de la adquisición del bien
4)La asunción de los riegos es cargo delarrendatario
financiero
5)Intención de compra
7)Plazo forzoso
8)Carácter mercantil

Elementos
del contrato
de
arrendamien

Elementos
esenciales

Se necesitan 3 aspectos para que se pueda realizar el A.F.:
A. Consentimiento: Se precisa del consentimiento y del
objeto que pueda ser materia del mismo. Requiere del
acuerdo
de
voluntades
(arrendadora
financiera,
arrendatario financiero)
B. Objeto: Serequiere del objeto, la cosa que el obligado
debe dar y el hecho que el obligado debe hacer. Se clasifica
en directo e indirecto. El directo es la conducta de los
contratantes que se manifiesta como una prestación de
hacer. El segundo es la cosa misma. Los bienes que la
arrendadora financiera ha de adquirir y entregar en A.F.al
arrendatario financiero
C. Causa: La finalidad o la razón económica quepersigue
cada una de las partes.

Elementos de
validez
Elementos de validez: LGOAAC
exige que el contrato sea
entregado
por
escrito
y
ratificado ante notario público,
corredor titulado o cualquier
otro fedatario público. De no ser
así puede estar viciado de
nulidad relativa por falta de
forma.

Clases de
arrendamiento
financiero

Leasing
Leasing es la base para crear nuevas
modalidades de estetomando en cuenta las
necesidades de las personas.

Finance lease
Este

contrato se caracteriza por que el
bien adquirido se renta hasta que acabe
su vida útil
Todos
los
gastos
a
cargo
del
arrendatario.
Posibilidad de adquirir el bien al finalizar
el contrato.

Lease back
Es

un contrato mediante el cual el
futuro arrendatario financiero vende
a una persona (la futura arrendadorafinanciera) un bien de su propiedad y
de inmediato lo toma en A.F.

LEASING BROKER
Se

trata de un contrato de A.F.
con la característica de que es
promovido por un auxiliar del
comercio, quien se limita a
mediar entre proveedores y
usuarios

Mantenance or service
lease

Este

contrato se caracteriza por que el
bien adquirido se renta hasta que acabe
su vida útil
Todos los gastos a cargo delarrendador
Posibilidad de adquirir el bien al
finalizar el contrato.

Not lease
Esta

modalidad se asemeja al
finance lease, se distingue de
ésta porque el arrendatario
financiero garantiza que al fin
del termino de duración del
contrato, el arrendador obtendrá
en residual a través de la venta
del equipo

Buena fide (true lease)
Buena

fide seguridad jurídica

mayor.
True lease es contrario alanterior

Leasing inmobiliario
El

objeto del contrato es un bien
inmueble.
El arrendatario podrá especificar las
características de este inmueble así
como las del proveedor, será utilizado
para fines comerciales o deservicio
Se paga un precio global

Renting
Es

un tipo de modalidad es el
contrato común que conocemos
de arrendamiento financiero, en
el cual el productor busca la
colocación de su...