Arrendamiento Financiero (Leasing)

ÍNDICE





Introducción 3

Conceptos básicos 4

Características 5

Tipos de Leasing 6

Modalidades de operación 7

Ventajas y desventajas 8

Análisis de los principales aspectos legales 12

Caso práctico 15

Conclusiones 20

Bibliografía 21Anexos 22













I. INTRODUCCIÓN








El arrendamiento financiero o leasing es la operación mediante la cual una entidad financiera compra o adquiere un bien, ya sea mueble o inmueble, a solicitud de su cliente y luego se lo cede para que este lo use a cambio de una serie de pagos u cuotas periódicas, teniendo el cliente laposibilidad de optar por la compra al término de la operación. En el siguiente trabajo, nos encargaremos de explicar y definir las principales características de arrendamiento, y diferentes factores que influyen en el como por ejemplo las distintas ventajas y desventajas por ambas partes, los aspectos legales del leasing en Perú. Además, presentaremos un caso práctico en función a una situación realde financiamiento por leasing.































II. CONCEPTOS BÁSICOS



• Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador (dueño, jefe, propietario, etc.) concede el uso de determinados bienes por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario (inquilino, ocupante, etc.), obligándose éste último apagar una tarifa por este préstamo, además de otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o retrasar el plazo del contrato por periodos posteriores.


• También el arrendamiento financiero  es aquel mediante el cual una empresa (arrendadora financiera), se obliga a comprar unbien para conceder el uso de éste a un cliente (arrendatario), durante un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que se puede fijar desde un principio entre las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables. Al término de la relación contractual, el arrendatario puede optar porcomprar el activo a un precio inferior al del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato, prolongar el plazo del contrato a pagos inferiores a las anteriores o bien participar con la arrendadora de la venta del bien a un tercero.


• La preocupación principal de un arrendamiento es el uso del activo , no quien ostenta su posesión. el uso de un activo puede obtenerse pormedio de un contrato de arrendamiento.

• Necesariamente para que se de este evento deben tomarse en cuenta de que siempre tienen que estar presentes:

1. Proveedor

2. Arrendador

3. Arrendatario

4. El bien o bienes

5. El precio

6. El tiempo







III. CARACTERÍSTICAS

Las características más notables del leasingson:
• El bien es adquirido por una compañía dedicada a esta actividad (empresas que se dedican al leasing) basándose en las especificaciones del usuario(es el propio arrendatario el que le indica lo que tiene que comprar).
• La duración de esta operación no suele coincidir con la vida útil del bien. Además el arrendatario no puede rescindir de su contrato de forma unilateral antes de lafinalización del mismo. Como veremos la duración mínima es de 2 años para bienes de equipo y de diez años como mínimo para bienes inmobiliarios o establecimientos industriales.
• Los pagos que realiza el usuario han de ser capaces de amortizar la totalidad de la inversión. Estos han de cubrir, por tanto, el coste de material, los gastos de explotación y financiación de la sociedad...