arrendamiento financiero prescripcion y caducidad


TECNOLOGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE ECATEPEC

DIVISION DE CONTADURIA Y ADMINISTRACION

LICENCIATURA EN CONTADURIA

MATERIA: IMPUESTOS II

C.P JESUS VAZQUEZ CRUZ

TRABAJO: INVESTIGACION DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, PRESCRIPCION Y CADUCIDAD

PRESENTA EL ESTUDIANTE GABRIELA OLMEDO CANCINO

GRUPO 7601

Contenido



















INTRODUCCION
En estetrabajo hablaremos sobre el arrendamiento financiero, prescripción y caducidad como primer tema hablamos del arrendamiento financiero este ha adquirido mayor importancia los últimos años como fuente de financiamiento ya que ofrece mayor comodidad teniendo un bien sin tener que comprarlo forzosamente, obteniendo créditos con tasas de interés competitivas.
Muchas veces las empresas necesitan obtenermaquinarias cada vez más sofisticadas mas actualizadas pero no siempre se cuenta con el capital suficiente para adquirirlo es por ello que con el arrendamiento financiero las empresas pueden hacer uso de ellas de una manera más fácil con pagos y tasas al alcance de cada una de ellas el arrendamiento financiero ofrece también protección de su capital ya q también se puede obtener créditos eirlos pagando poco a poco con su respectiva tasa de interés. Hay muchas instituciones de crédito las cuales cada una de ellas tienen establecidas sus tasas de interés y las empresas pueden decidir cuál es la que más le convenga.
Dentro de este trabajo se tiene como objetivo realizar un estudio del arrendamiento financiero y así poder conocer sus ventajas y desventajas así también como los tipos dearrendamiento y como se llevan a cabo para una buena toma de decisiones.
Como segundo tema tenemos a la prescripción esta es un modo de adquirir la propiedad y los derechos mediante la posesión, así también como el transcurso determinado también conoceremos los requisitos establecidos por la ley y como extinguir o liberarse de obligaciones o adquirir un bien. Existen dos tipos de prescripciónla adquisitiva y la negativa aquí hablaremos sobre cada una de ellas hablaremos de como se debe llevar a cabo, así también que ley la rige hablaremos de las formas de posesión y como debe de ser la prescripción, cuáles son sus plazos y así también cuando puede ser suspendida. La prescripción puede llegar a ser muy útil para el que la lleva a cabo sin embargo debe ser llevada conforme a la leypara que resulte.
Por último hablaremos de la caducidad esta consiste en la posibilidad de perder un derecho por el simple transcurso del tiempo.
Cada uno de estos hechos están ligados es por ello la gran importancia de conocer cada uno y así poderlos llevar a cabo de ser necesario.




ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento es un contrato mediante el cual el dueño de un activo (elarrendador), le confiere a otra persona ( el arrendatario), el derecho exclusivo de utilizar el activo, por lo general por un periodo determinado, recibiendo el pago del alquiler.
Las décadas recientes han visto un enorme crecimiento en el arrendamiento de activos para los negocios. De hecho las cuentas por arrendamiento son más del 30% del equipo. Una ventaja obvia para el arrendatario es el uso deun activo sin tener que comprarlo. A cambio de esta ventaja, el arrendatario incurre en varias obligaciones. La primera y más importante es la obligación de hacer pagos periódicos del arrendamiento. También el contrato de arrendamiento especifica quien debe dar mantenimiento al activo. En el arrendamiento con mantenimiento, el arrendador paga el mantenimiento, las reparaciones los impuestos, y elseguro. En un arrendamiento neto, el arrendatario paga estaos costos.
El arrendamiento puede ser cancelable o no cancelable. Cuando es cancelable, en ocasiones existe una penalidad, por ejemplo, un arrendamiento operativo.
La duración de este tipo de arrendamiento es más corta que la vida económica del activo. En otras palabras, el arrendador no recupera su inversión durante el primer periodo...