Arrendamiento financiero y factoraje financiero

Instituto Politécnico Nacional Escuela Superior de Comercio y Administración “Plantel Tepepan”

Derecho Mercantil y Laboral

Díaz Trigos Sagit Usiel

Prof.: Leonardo Chávez Guzmán


Grupo: 3CVF

Marco Legal
El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentraregulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, por considerar que se trata de operaciones financieras.
Dicha Ley define al contrato de arrendamiento financiero como aquél por el cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar comocontraprestación que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las siguientes opciones terminales:
La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedará fijado en elcontrato.
A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, o
A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta de los bienes a un tercero.
Esta Ley, además prevé la posibilidad de que el bien sea entregado directamente al arrendatario por elproveedor; fabricante o constructor; asimismo, establece las obligaciones y responsabilidades de las partes (Arrendador y arrendatario) y señala diversos aspectos de control.
Definición
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagaruna renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
Elementos
Elementos personales
* El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
* El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
* El arrendatario, recibe la cosa enarrendamiento.
Elementos esenciales
* La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
* El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
* El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Elementos de validez.
* Capacidad de goce y de ejercicio
* Ausencia de vicios del consentimiento.
Obligaciones yderechos del arrendador.
* Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
* Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
* Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
* Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
*Efectuar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el bien arrendado en estado de servir para el uso que ha sido destinado.  
Obligaciones del arrendatario.
* Pagar el Arrendamiento en los términos convenidos.
* Usar el bien arrendado según el uso pactado.
* Pagar los gastos que ocasione el contrato.
*  Conservar la cosa
* Avisar de las reparaciones necesarias yde las novedades dañosas

Derechos del arrendatario
* Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
* Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.
Duración
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el...