Arrendamiento financiero

INDICE

1. INTRODUCCION --------------------------------------------------------------------- pág. 1
2.1 DEFINICION ---------------------------------------------------------------------- pág. 2
2.2 EVOLUCION HISTORICA------------------------------------------------------ pág. 3
2.3 NATURALEZA JURIDICA------------------------------------------------------- pág. 32.4 VENTAJAS Y DESVENTAJAS-------------------------------------------------- pág. 4,5, 6
2. CARACTERISTICAS------------------------------------------------------------------- pág. 7
3.5 ELEMENTOS DEL LEASING---------------------------------------------------- pag.7
3.6 CUOTAS--------------------------------------------------------------------------- pág. 7
3.7DURACION------------------------------------------------------------------------ pág. 7
3.8 GARANTIAS----------------------------------------------------------------------- pág. 8
3.9 RENTAS---------------------------------------------------------------------------- pág. 8
3. DERECHO EN EL LEASING-------------------------------------------------------- pág. 9
4.10 JURISPRUDENCIA--------------------------------------------------------------- pág. 9
4.11 FUNCIONALIDAD --------------------------------------------------------------- pág. 9
4.12 OBLIGACIONES Y DERECHOS---------------------------------------------- pág. 10
4.13.1 ARRENDATARIO------------------------------------------------------- pág. 10
4.13.2ARRENDADOR--------------------------------------------------------- pág. 11
4. TIPOS DE LEASING------------------------------------------------------------------ pág. 11
5.13 FINANCIERO Y OPERATIVO------------------------------------------------- pág. 11
5.14 OTROS------------------------------------------------------------------------------ pág. 13
5.COSTES---------------------------------------------------------------------------------- pág. 13
6. CONCLUSION--------------------------------------------------------------------------- pág. 14
7. BIBLIOGRAFIA------------------------------------------------------------------------- pág. 15

1. INTRODUCCION

1.1 DEFINICION
El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante elcual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato. El arrendamiento puede ser cancelado solamente si el arrendador y el arrendatario están de acuerdo con la cancelación.
Alfinal del contrato, el arrendatario tiene dos opciones;
* Ejercer la opción de compra del bien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisición inicial que tuvo el arrendador más los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario).
* No ejercer la opción de compra y por tanto devolver el bien al arrendador.

Los artículos de leasing no figuran enpatrimonio del arrendatario sino en el activo del balance de inventario, por lo que el leasing está relacionado con el tema de la contabilidad dentro de la empresa.
El arrendatario a cambio está obligado como contraprestación, a pagar una cantidad periódica (constante o ascendente, y suficiente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos adicionales). El mantenimiento u otros serviciosgeneralmente no los suministra el arrendatario bajo un arrendamiento financiero, aunque esto está sujeto al convenio particular.
Si el activo es equipo, la duración del arrendamiento generalmente será igual a por lo menos la mitad de la vida útil esperada del activo. Los arrendamientos de bienes raíces a menudo se extienden por veinte o más años, pero no obstante, pueden abarcar solamente una...