Arrendamiento financiero

Arrendamiento Financiero

¿Qué es el arrendamiento financiero?

Contrato mediante el cual el arrendador otorga el derecho de usar determinados bienes muebles y/o inmuebles al arrendatario, acambio de una renta, por un periodo forzoso establecido para financiamiento a mediano y largo plazo, que facilita que el arrendatario adquiera o renueve sus activos, y el pago de las rentas cubre elvalor de adquisición, las cargas financieras y demás accesorios para que al final del plazo compre dicho activo a un precio simbólico (ejemplo 1% valor factura), siempre y cuando cumpla con lostérminos y condiciones del contrato.

Ventajas del arrendamiento financiero:

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• [pic][pic][pic][pic][pic]El arrendatario no utiliza capital propio para la adquisición de bienes oactivos
• El arrendatario es propietario legal y usted propieratio fiscal, por ello se puede registrar en su balance el activo fijo bajo las leyes del ISR e IVA
• El arrendatario tiene losbeneficios fiscales y contables del activo como la depreciación en función del tipo de activo: inmuebles 5%, transporte 25%, maquinaria y equipo 20%, equipo de computo 30%, etc
• El arrendatariodeduce el 100% de los intereses pagados como gasto financiero
• El IVA total del activo se paga durante todo el plazo del arrendamiento conforme se devengan las rentas
• El arrendatario puedededucir los gastos referentes a los activos arrendados (mantenimiento, refacciones, servicios, gasolina, seguros, etc.) En el caso de vehículos hasta 4,950 pesos mensuales (165 pesos diarios)

Adiferencia del arrendamiento puro donde la renta es deducible hasta un 100% en el arrendamiento financiero las rentas se descomponen en varios factores al estilo de una tabla de amortización de crédito.Con la diferencia de que existe un desglose de IVA tanto de los intereses como del capital. A continuación ejemplificamos mediante una tabla.

Ejemplo y tabla de amortización:

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