arrendamiento financiero

Definición

El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato donde, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago derentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.Partes que intervienen en el contrato
El arrendador financiero, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
El arrendatario financiero, recibe la cosa en arrendamiento.Requisitos del contrato

Elementos esenciales
La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
El tiempo. En el arrendamiento, como loindica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

Elementos de validez
Capacidad de goce y de ejercicio
Es la aptitud que tiene una persona para ser titular de derechosy ejercerlos por si mismo
El contrato se celebra por ordinario por escrito se debe otorgar una escritura publica cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a 6 años




Obligaciones de laspartes

Obligaciones y derechos del arrendador.
Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios odefectos ocultos de la cosa arrendada.
Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones delarrendatario.
Pagar la renta
Usar debidamente la cosa
Conservar la cosa
Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
Derechos del arrendatario
Puede "rescindir elarrendamiento" en forma unilateral.
Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá...