Arrendamiento Financiero

ARRENDAMIENTO FINANCIERO


¿Qué es el Arrendamiento Financiero?

Es el instrumento a través del que una empresa –llamada arrendadora-, se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona física o moral, a la que se le conoce como arrendatario o cliente, durante un plazo de tiempo forzoso. El arrendatario, a su vez, se obliga a pagar una renta -por el uso de dicho bien-que pueden fijar desde un principio las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien y, en su caso, los gastos accesorios aplicables.



Con la ayuda de las Arrendadoras Financieras
Son instituciones especializadas, autorizadas por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para adquirir determinados bienes que les sean señalados por elarrendatario.
También están autorizadas para adquirir bienes de éste con el compromiso de dárselos en arrendamiento, otorgándole su uso y goce temporal. Por medio del arrendamiento se puede obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc.) incluyendo, y dependiendo del caso, otro tipo de costos adicionales, tales comoinstalación, impuestos, derechos de importación, servicio aduanal, apoyando que el cliente o arrendatario no tenga que hacer desembolsos considerables al inicio del contrato.
El plazo y el monto de las rentas puede ser anticipado o vencido. Asimismo, el pago de éstas puede ser mensual, trimestral o semestral, y siempre tratando de ajustarse a las necesidades del arrendatario y a la naturaleza delbien.
Otra característica es que el cliente o arrendatario selecciona el equipo y el proveedor, negocia el precio y las condiciones de la entrega, por lo que, ante el vendedor del bien, el cliente obtiene un precio de riguroso contado, logrando con ello un costo menor del que obtendría en caso de realizar la compra con algún tipo de financiamiento.


¿Cómo se da por terminado un ArrendamientoFinanciero?

Al término del contrato, el arrendador puede decidir entre las siguientes opciones:
1. Comprar. Esto significa que al término de un contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario tiene derecho a ejercer esta opción, pagando por el bien un porcentaje del valor original que desde el inicio se puede convenir. Esto será posible siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferioral valor del mercado del bien, al momento de comprar.
2. Participar en el producto de la venta del bien arrendado. En este caso, la arrendadora pondrá a la venta el bien objeto del arrendamiento y le entregará al arrendatario un porcentaje (que fijarán las partes de común acuerdo) de la cantidad que se obtenga.
3. Renovar el contrato con un monto menor de rentas. Es decir, prolongar el tiempodel contrato, disminuyendo el importe de las rentas que hasta esa fecha el arrendador venía pagando.


¿Puedo ser sujeto de Arrendamiento Financiero?

Los criterios generales que consideran las arrendadoras para que un solicitante sea sujeto de arrendamiento son los siguientes:
1. En el caso de empresas, los socios y el personal directivo y técnico deberán contar con experiencia en el giro deque se trate.
2. Que el solicitante compruebe que puede cubrir el importe de las rentas.
3. Comprobar que la utilización del bien va a ser la indicada de acuerdo con su proyecto original.
4. Contar con experiencia y referencias crediticias positivas.
5. Dependiendo de la operación, monto, duración, clase del bien, estar en posibilidades de ofrecer garantías adicionales que respalden alproyecto de arrendamiento financiero.




Las bondades del arrendamiento

• Permite al arrendatario utilizar el bien, sin que sea de su propiedad, lo cual evita que efectúe desembolsos en la compra de activos.

• Facilita la negociación con el proveedor pues permite obtener precio de contado.

• Las opciones terminales le permiten al cliente utilizar la que más le convenga de acuerdo con su...