Arrendamiento Financiero

UNIDAD II.- IMPUESTO SOBRE LA RENTA
2.3 INTERESES
2.3.1 LEY DEL ISR EN OPERACIONES DE Arrendamiento
Financiero
¿Qué es el arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez seobliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.

Una de las ventajas del arrendamiento es que permite al arrendatario utilizar el bien, sin que sea de su propiedad, lo cual evita que efectúe erogaciones en la compra de activos, al mismotiempo que facilita la negociación con el proveedor pues le permite obtener precio de contado.
¿Qué es una arrendadora financiera?
Es una institución financiera especializada, autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para adquirir determinados bienes que les señale el arrendatario, o a adquirir bienes de éste con el compromiso de dárselos en arrendamiento, otorgándole su uso y gocetemporal.

Antes de escoger una arrendadora es recomendable analizar el sector al que se enfocan, a fin de conocer la que se especialice en el tipo de bien que se busca, ya que si bien la mayoría se dedican a todo tipo de bienes, cada una tiene un sector que es su especialidad.
Para qué sirve el arrendamiento

Por medio del arrendamiento se puede obtener financiamiento hasta por determinadoporcentaje del costo de un bien (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc.), incluyendo, dependiendo del caso, otro tipo de costos adicionales, tales como instalación, impuestos, derechos de importación, servicio aduanal, etc., apoyando que el cliente o arrendatario no tenga que hacer desembolsos considerables al inicio del contrato.
Otra característica es que el cliente oarrendatario selecciona el equipo y el proveedor, negocia el precio y condiciones de la entrega, por lo que ante el vendedor del bien, el cliente obtiene un precio de riguroso contado, logrando con ello un precio mejor del que obtendría en caso de realizar la compra con financiamiento.

Ventajas:
Preserva el capital del usuario para otras inversiones.
Esta alternativa de financiamiento le evita alusuario pagar enganches, adelantos y otros cargos. Hace posible que los gastos que sean necesarios para instalar, fletar, etc., respecto del equipo adquirido, pueden ser incluidos en las rentas mensuales.
Fiscalmente los intereses son deducibles.
Fiscalmente el equipo es propiedad del usuario, de modo tal que la permite depreciarlo.
Debido a que el arrendamiento garantiza un pago fijo, sefacilita al usuario una planeación financiera más efectiva.
Minimiza los riesgos de obsolescencia.

Criterios generales
Los criterios generales que consideran las arrendadoras para que un solicitante sea sujeto de arrendamiento son los siguientes:
En el caso de empresas, los socios y el personal directivo y técnico, deberán contar con experiencia en el giro de que se trate.
Que el solicitanteevidencie la posibilidad de cubrir el importe de las rentas.
Comprobar que la utilización del bien va a ser la indicada de acuerdo con su proyecto original.
Que cuenten con experiencias y referencia crediticias positivas.
Dependiendo de la operación, (monto, duración, clase del bien, etc.) estar en posibilidades de ofrecer garantías adicionales que respalden al proyecto de arrendamientofinanciero.

MODALIDADES DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
-Arrendamiento Operativo
a).-Arrendamiento natural o puro
Este es el contrato original de arrendamiento. En este contrato, el arrendador y el arrendatario formalizan un contrato de tipo civil, en donde se determina:
. Duración
. Monto de las rentas
. Uso del bien arrendado
. Gastos relativos al bien arrendado
El caso...