Arrendamiento Financiero

Arrendamiento:
Arrendamiento financiero:
Arrendamiento puro:
INVESTIGAR LOS DOS TERMINOS
A principios del 2005 de una empresa formaliza un contrato de arrendamiento financiero de una maquina cuyo valor es de $120 000.00 las cuotas anuales son de: $ 30 000.00, la duracion del contratoes de 5 años. La accion de compra pactado es de $2 000.00 el interes es de 8.357% : 0.08357

COLUMNA 1 PORCOLUMNA 2 INTERES

COLUMNA 1-3
COLUMNA 4 - 2

AÑO DEUDA INTERES AMORTIZACION CUOTA DEUDA
PENDIENTE
1 120 000 10 244. 44 19 971.60 30 000 100 028.40
2 30 000
3 30 000
4 30 000
5 30 000

ARRENDAMIENTO PURO
Operación mediante la cual un arrendador goza del uso del Bien y paga Rentas a una arrendadora pura durante un lapso de 6 a 36 meses.Los intereses están implícitos en lasRentas. La factura del bien la posee la arrendadora como garantía del pago de Rentas del cliente arrendatario; éste lo puede deducir al 100 % en sus resultados. Al final del periodo habrá un Valor residual por amortizar; la deducción se hará a Gastos de operación.
ARRENDAMIENTO PURO
Esta es una operación contractual que establece la utilización o gocetemporal de un Bien, con la particularidad que no existe opción de Compra al término de la vigencia del contrato.
En este caso, la arrendadora no contrae obligación alguna de enajenar el bien, ni de hacerle partícipe al arrendatario del importe de la Venta que se haga del Bien a un tercero. En la eventualidad que al término del contrato exista un contrato de Compra-Venta del bien entre el arrendador yel arrendatario, el Bien tendrá que ser enajenado al Valor comercial o de Mercado.
Definición.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y losgastos adicionales que contemple el contrato.

Elementos

Elementos personales

* El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
* El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
* El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.

Elementos esenciales
* La cosa. Se refiere al bien que sedará en arrendamiento.
* El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
* El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

Elementos de validez.
* Capacidad de goce y de ejercicio
* Ausencia de vicios del consentimiento.
Obligaciones y derechos del arrendador.
* Entregar la cosa en buen estado parael uso convenido o natural de la misma cosa.
* Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
* Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
* Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario.
* Pagar la renta
* Usar debidamente la cosa
*Conservar la cosa
* Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
Derechos del arrendatario

* Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
* Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.Duración
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato., Duración mínima 2 años en bienes muebles y 10 para inmuebles.
Forma
En la práctica, este tipo de contrato se celebra de ordinario y por escrito. Se debe otorgar una escritura pública cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a seis años.
Clasificación.
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo,...