arrendamiento financiero

Arrendamiento Financiero

A las empresas les da ventajas de naturaleza fiscal.

1. Origen fundamentalmente Anglosajón: Leasing (EE. UU.)


2. En México, nació en nuestras Leyes Fiscales, en circulares de la SHCP. La primera Ley es la del Impuesto sobre la Renta. Entró a nuestro derecho positivo como un contrato con incidencia fiscal.

a. En 1985 se crea la LGOAAC y se lleva al ámbitomercantil:

b. Solamente
i. Arrendadoras Financieras:
1. Entidades del Sistema Financiero Mexicano.
2. Organizaciones Auxiliares del Crédito.

ii. Bancos.


3. El 18 de julio de 2006: LGTOC; se quita esta exclusividad de las arrendadoras financieras y los bancos: Cualquier persona física o moral pueden ser Arrendador. Dirigida a las:

a. SOFOMES y
b. Uniones de Crédito.


Riqueza delos Anglosajones: Cuanta gente te da crédito (¥ acumulación de bienes en México)


Al Arrendatario no le importa tener la propiedad sino el uso de los bienes, para generar utilidad.

Otra ventaja: los pagos que realice el Arrendatario se consideran inversión, ergo, son deducciones autorizadas.

a) No propiedad.
b) Uso.
c) Inversión:
a. Deducciones:
i. Persona física.
ii. Persona moral.Los Cambios Tecnológicos y la
Absolecencia.
Son los factores que obligan a celebrar estos contratos.

Artículo 25.- Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar como contraprestación, que se liquidará enpagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiera el Artículo 27 de esta Ley.

Al establecer el plazo forzoso a que hace mención el párrafo anterior, deberán tenerse en cuentalas condiciones de liquidez de la arrendadora financiera, en función de los plazos de los financiamientos que, en su caso, haya contratado para adquirir los bienes.

Los contratos de arrendamiento financiero deberán otorgarse por escrito y ratificarse ante la fe de notario público, corredor público titulado, o cualquier otro fedatario público y podrán inscribirse en el Registro Público deComercio, a solicitud de los contratantes, sin perjuicios de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen.


Artículo 408.- Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose este último a pagar como contraprestación,que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiere el artículo 410 de esta Ley.

Los contratos de arrendamiento financiero deberán otorgarsepor escrito y podrán inscribirse en el Registro Público de Comercio, a solicitud de los contratantes, sin perjuicio de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen.

En los contratos de arrendamiento financiero en los que se convenga la entrega de anticipos, por parte del arrendador, a los proveedores, fabricantes o constructores de los bienes objeto de dichos contratos que, por sunaturaleza, ubicación o proceso de producción, no sean entregados en el momento en que se pague su precio o parte del mismo, el arrendatario quedará obligado a pagar al arrendador una cantidad de dinero, determinada o determinable, que cubrirá únicamente el valor de las cargas financieras y demás accesorios de los anticipos hasta en tanto se entregue el bien de que se trate, condición que deberá...