Arrendamiento financiero

Leasing ó Arriendo Financiero
Carlos Acedo Mendoza Economista

Leasing es una palabra inglesa que proviene del verbo to lease, y que significa arrendar o alquilar un bien. Pero este término esfrecuentemente aceptado en el mundo financiero para indicar una cierta forma de arrendamiento que tiene características específicas que la diferencian, en muchos aspectos del arriendo tradicional. Ellesing o arrendamiento financiero (nombre no muy claro en español, pero ya de aceptación generalizada), debe llenar ciertas características: Debe referirse a bienes de capital (equipo), que elarrendamiento emplea para fines profesionales y/o de producción. Los bienes deben ser especialmente comprados para el arrendamiento, con vistas al alquiler, según las especificaciones del futuro arrendatario.La duración del alquiler fijado en el contrato debe corresponder a la duración presumible de la utilización económica del bien. El precio del alquiler debe ser fijado para amortizar el valor del bienalquilado en el período de utilización determinado en el contrato. El contrato debe conceder al arrendatario la posibilidad de adquirir al final del arriendo la propiedad del bien alquilado, medianteprecio fijado en el contrato y que corresponda al valor residual del bien. El término usado por los franceses es similar, e identifica al leasing con una operación de préstamo. En estas operaciones dealquiler de bienes de capital o inmobiliario de uso profesional, los bienes son comprados por empresas especialmente para ser alquilados, quedando éstas como propietarias, pero dando al arrendatariola posibilidad de adquirir en todo o en parte los bienes alquilados a un precio previamente convenido, que tiene en cuenta las entregas o pagos a título de alquiler. Para otros constituyen operacionesde arriendo financiero aquellas que, cualquiera sea su denominación, consistan en el arrendamiento de bienes de

equipo, capital productivo y vehículos adquiridos exclusivamente para dicha...