arrendamiento financiero

“Arrendamiento Financiero”
Antecedentes Internacionales y Nacionales del Arrendamiento Financiero
Antecedentes del Arrendamiento
Se tiene como antecedente histórico en Babilonia en el año 1690 a.c.
El arrendamiento consistía en utilizar tierras y herramientas agrícolas, a cambio de parte de las cosechas realizadas.
Se tiene conocimiento de que los fenicios, rentaban embarcaciones, y asífue en aumento su desarrollo como comerciantes.
Arrendamiento Financiero a nivel Internacional
Surge en la década de los 50’s en Estados Unidos de Norteamérica e Inglaterra.
En los 60’s, se otorga autorización a los bancos de EUA para funcionar como arrendadoras financieras.
Las Instituciones de Crédito de EUA, podían arrendar bienes, en virtud de que contaban entre sus filas arrendadoras, quefinanciaban los bienes sujetos a arrendamiento.
Arrendamiento Financiero a nivel Nacional
Los pioneros de esta fuente de financiamiento en Latinoamérica fueron: Brasil, Venezuela y México.
Las arrendadoras crecieron de forma moderada, en virtud de que se les consideraban entidades mercantiles.
Los años posteriores a 1982, fueron extremadamente difíciles para las arrendadoras.
La crisiscambiaria, incrementó a más del 700% el valor del dólar en un lapso de 3 años.
El dólar a fines de 1981 tenía un tipo de cambio de $ 26.22 y a fines de 1984, tenía un tipo de cambio de $ 209.97.
La Asociación Mexicana de Arrendadoras Financieras, A.C., menciona que para Junio de 1990, la cartera de inversión neta alcanzó casi los 3 billones de pesos, lo cual representó un crecimiento de 63.5% enrelación al año anterior.
Conceptos Generales.
El arrendamiento financiero es una operación por medio de la cual una persona denominada arrendador, otorga el uso o goce de un bien tangible a otra persona denominada arrendatario, mediante la firma de un contrato, así como el pago de rentas periódicas durante la vigencia del mismo.
Al final del plazo pactado por medio de un pago simbólico, elarrendatario se convierte en dueño del bien, ya que hasta antes de ese momento el propietario legal del activo, es el arrendador.

Clasificación de Arrendamientos
Se manejan diversas clasificaciones del arrendamiento, y éstas obedecen a los principios, normas y características que en materia contable, fiscal y financiera coexisten en nuestro medio.
La clasificación contable del arrendamiento es:Las rentas que se cubren por el derecho de utilizar el bien,
Operativo: Es aquel en donde los riesgos y beneficios que conlleva la propiedad del activo materia del arrendamiento, recaen en el arrendador. Se llevan a resultados conforme se devenguen.
Capitalizable: Es aquel en donde los riesgos y beneficios que conlleva la propiedad materia del arrendamiento, son transferidos al arrendatario;por lo general en este caso, los convenios no son revocables y aseguran al arrendador la recuperación de su inversión y una utilidad.

Las rentas se integran por intereses y amortizaciones. Las primeras se llevan a resultados y las segundas disminuyen los pasivos registrados.
La clasificación fiscal del arrendamiento es:
Puro: Es el acuerdo entre dos partes, arrendador y arrendatario, medianteel cual el arrendador otorga el uso o goce temporal de un bien por un plazo determinado al arrendatario, el cual se obliga a pagar periódicamente por ese uso o goce un precio determinado o determinable convenido denominado renta, sin que en ningún caso se convengan las opciones terminales que señala el artículo 27 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
En casode que se eligiera alguna de las opciones terminales señaladas por el artículo 27 de la LGOAAC, se considerará que el arrendamiento deja de ser puro en sí mismo, y se le dará el tratamiento de arrendamiento financiero y se procederá en los términos de la legislación fiscal correspondiente.
Opciones terminales señaladas en el artículo 27 de la LGOAAC:
Compra de los bienes a un precio inferior...