Arrendamiento Financiero

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Arrendamiento Financiero |
Planeación Financiera |

ÍNDICE
Introducción…………………………………………………………………………………………………….………….…. 2
1. Arrendamiento financiero

2.1 Concepto……………………………………………………………………………………………………….…… 3

2.2 Marco Legal……………………………………………………………………………………………..…….….. 3

2.3 Ejemplos……………………………………………………………………………………………………….….. 4

2.4 ¿Qué sucede cuanto setermina el contrato?................................................... 5

2.5 Modalidades……………………………………………………………………………………………….…….. 6

2.6.1 Arrendamiento Maestro……………………………………………………………………………...6

2.6.2 Arrendamiento Neto…………………………………………………………………………………… 6

2.6.3 Arrendamiento l Total…………………………………………………………………………………. 6

2.6.4 ArrendamientoGlobal………………………………………………………………………………… 6

2.6.5 Arrendamiento Ficticio………………………………………………………………………………… 7

2. Estados Financiero Proforma

3.6 Concepto…………………………………………………………………………………………………………. 8
2.3 Preparación de estados pro-forma………………………………………………………………………… 8
2.4 Balance General……………………………………………………………………………………………………… 9
2.5 Estado de ResultadosProforma……………………………………………………………………………. 10
Conclusiones…………………………………………………………………………………………………………….… 10
Fuentes Bibliográficas…………………………………………………………………………………………………. 11

INTRODUCCIÓN

A través del tiempo se han adquirido nuevas formas de financiamiento una de ellas es el Arrendamiento Financiero que como cualquier otra actividad va evolucionando ya que esta dio inicio en Estado Unidos y a partir de los años 60´s se introdujo en México es por ello que le presente trabajo muestra unarecopilación acerca de lo que es el Arrendamiento Financiero como medio de financiamiento, sus diferentes modalidades y un poco de lo que son los estados Financieros Proforma.
En arrendamiento Financiero se adapta a las necesidades de las empresas el cual tiene como naturaleza proporcionar recursos para la expansión de sus plantas.

1. Arrendamiento Financiero

2.1 Concepto
Es aquelmediante el cual una empresa (arrendadora financiera), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a un cliente (arrendatario), durante un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que se puede fijar desde un principio entre las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesoriosaplicables.
Al término de la relación contractual, el arrendatario puede optar por comprar el activo a un precio inferior al del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato, prolongar el plazo del contrato a rentas inferiores a las anteriores o bien participar con la arrendadora de la venta del bien a un tercero.
2.2 Marco Legal
Lo regula:
* Ley de Organizaciones yActividades Auxiliares de Crédito
* Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito
Así como:
* Código Fiscal de la Federación
* Impuesto a la Renta
* Impuesto al Valor Agregado
* Impuesto al Activo

2.3 Ejemplos
1er Caso: El bien objeto del contrato de arrendamiento, al final del plazo fijo, no tiene valor de desecho.
Refrescos S.A., desea conocer el importe anual enun arrendamiento financiero, para una máquina que tiene un costo de 10 millones de pesos, con una vida útil de 5 años, sin valor de desecho, que habrá de redituar el 16 % de rendimiento.

Datos
A) Costo de la maquinaria $10´000,0000
B) Tiempo de contrato 5 años
C) Valor de desecho 0
D) Rendimiento 16 %
E) Factor a Valor presente 16% en 5 años 3.274 (Dato sacado de latabla Cap.42 libro de Planeación financiera para épocas normales de inflación autor Abram Perdomo)
F) Renta anual X
Costo del bien
Costo del bien
Formula
Facto a Valor Presente
Facto a Valor Presente
X=

10´000,000

10´000,000

3.274

3.274

X=

X=$ 3´054,368.00

Si desea conocer el importe de la renta...