Arrendamiento Financiero

El Arrendamiento Puro.- consiste exclusivamente en otorgar el bien, sin que al final del contrato haya una enajenación, es decir, no hay opción a compra. El arrendatario cubre todos los gastos deinstalación seguros, mantenimiento, daños, reparaciones, etc. Ejemplo arrendamiento de maquinaria. Ofrece al arrendatario la ventaja de deducir las rentas, y la desventaja de poder adquirir el biencuando menos al valor de mercado.

El Arrendamiento Financiero.- equivale a una compra a plazos, ya que al termino del contrato se pacta una cantidad simbólica de tal forma que el arrendatario adquierael bien arrendado con independencia de las rentas pagadas a lo largo del contrato de Arrendamiento:

Lo anterior permite que la empresa se deshaga con relativa facilidad del bien y le permite que serenueve tecnológicamente, creando un mercado secundario para la colocación o venta de los bienes usados.

Otra forma de financiamiento posible mediante la figura del arrendamiento financiero, loconstituye el “arrendamiento de regreso”. Existen casos en los que una empresa requiere financiarse, para lo cual podría vender su maquinaria obteniendo dinero líquido; posteriormente la arrendadora learrienda al vendedor sus propios bienes, de manera que en realidad, nunca se deshace de ellos, pero obtiene un financiamiento que es pagado mediante rentas.

Otra ventaja que ofrece elarrendamiento financiero, consiste en que desde el momento en que se otorga, existe una “garantía” originaria, consistente en el propio bien arrendado. Con esa idea, el legislador le otorga a la arrendadora unprivilegio sobre ese bien: la posibilidad de obtener su posesión aún antes de vencer en juicio al arrendatario, con lo que asegura en parte el pago de las rentas y presiona al deudor para que pague,pues ningún objeto tiene para el arrendatario permitir que el adeudo se incremente sin aprovechar el bien arrendado.

Arrendamiento financiero global: Es por lo contrario los gastos corren por cuenta...