Arrendamiento Financiero

UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y SOCIALES
ESCUELA DE ADMINISTRACIÓN Y CONTADURIA
Cátedra: Derecho Mercantil
Período: 2-2011 Sección: C1










ARRENDAMIENTO FINANCIERO









Prof: Mónica Misticcio Integrantes:






Caracas, Enero de 2012
ARRENDAMIENTO FINANCIEROEl arrendamiento es el “...derecho de utilizar activos fijos específicos, como terrenos y equipos, sin recibir realmente un título de propiedad sobre ellos” (Gitman;1986; p 591). En esta operación intervienen las siguientes elementos: el arrendatario quien es el que recibe los servicios; el activo que es el bien que requiere o necesita el arrendatario; el arrendador quien es el dueño delactivo; la renta o cuota que es el monto exigido por el arrendador al arrendatario para que este puede gozar del uso del activo.


Tipos de Arrendamiento


Existen varias formas de arrendamiento, entre los cuales tenemos:


�� Arrendamiento de Operación u operativo, donde el contrato es por un período muy corto y puede ser cancelable a opción del arrendatario. El período es siempremenor a cinco (5) años. Se utilizan casi siempre para computadoras, equipo pesado, automóviles y cajas registradoras. Son generalmente suscrito por un período menor a la duración del activo.


�� Arrendamiento Financiero, o de Capital o de pago completo, el cual es por un período largo, la mayoría de las veces igual a la vida útil del equipo y no es cancelable, aún cuando el arrendatario nonecesitara el bien o no lo utilizara. Se utiliza para edificios, terrenos y maquinarias fijas.


Los arrendamientos pueden ser cancelables o no; son cancelables aquellos en que el arrendatario puede dar por terminado el contrato en determinado tiempo del período establecido, y para subsanar esta terminación, debe pagar una cantidad de dinero al arrendador con el fin de cubrir los dañosocasionados; los arrendamientos cancelables son más que todo los arrendamientos operativos, ya que el bien arrendado es fácil colocarlo en otra persona; en cambio los arrendamientos no cancelables, son más que todo los arrendamientos financieros, que su contrato va ligado a la vida útil del activo y tiene una duración más largo de contratación.
En la mayoría de los casos en el arrendamiento poroperación, el mantenimiento del equipo es responsabilidad de arrendador.


Diferencias entre el Arrendamiento Financiero y el Arrendamiento Operativo
�� El Arrendamiento Financiero es a un plazo mayor, en comparación con el Operativo.
�� En el Arrendamiento Financiero el pago total al Arrendador incluye rendimiento sobre la inversión, y por lo tanto excede el precio de compra del activo, sonmayores que el costo inicial del Activo Arrendado. Mientras que en el Operativo el pago al Arrendador se realiza en pagos periódicos estos no incluye rendimiento sobre la inversión, por lo tanto, el plazo del Arrendamiento son menores que el costo inicial del Activo Arrendado
�� En el Arrendamiento Financiero el Arrendador retiene el título de propiedad del Activo Arrendado, y el mismo es el queotorga los valores económicos del Activo al Arrendatario. Por su parte en el Arrendamiento Operativo, el Arrendador no retiene el título de propiedad del Activo Arrendado, de esto se encarga es el Arrendatario que es, el que obtiene los títulos económicos
�� En el Arrendamiento Financiero el Arrendatario opta por la opción de compra del Activo a Arrendar. En cambio en el Operativo elArrendatario opta por la opción de comprar el Activo Arrendado o regresarlo al Arrendador.


Arrendamiento Financiero
De acuerdo en los párrafos precedentes otra fuente de financiamiento que puede obtener la Empresa es a través del arrendamiento Financiero, es decir en vez de comprar el Activo, tomarlo en arrendamiento, bajo un contrato con el cual va a poder utilizar el activo y pagarlo en...