Arrendamiento Financiero

El arrendamiento se refiere al derecho de utilizar activos fijos específicos, como terrenos y equipo, sin recibir realmente un titulo de propiedad sobre ellos.
El arrendatario recibe los serviciosde los activos arrendados por parte del arrendador, quien es el propietario de los activos.
El pago del arrendamiento es considerado como un gasto deducible de impuestos por parte del arrendatario,las percepciones de arriendo son consideradas como ingreso por parte del arrendador.
Si una empresa desea obtener el servicio de un activo determinado, tiene dos opciones: Comprar el activo oarrendarlo
COMPRA DE UN ACTIVO Implica desembolsar una suma considerable o convenir en algún tipo de plan de compra en abonos que implica contraer una obligación a largo plazo
Arrendar el activoproporciona a la compañía el servicio del activo, sin incrementar necesariamente las cuentas del balance general.
El arrendamiento o arriendo es una fuente de financiamiento ya que permite a una empresaobtener el uso de un activo fijo sin incurrir directamente en ningún compromiso de deuda.
TIPOS BASICOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO OPERACIONAL
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOFINANCIERO O DE CAPITAL.
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO OPERACIONALEs normalmente un arreglo contractual en el que el arrendatario se compromete a efectuar pagos periódicos al arrendador durante cinco omenos años por los servicios de un activo.
Tales contratos se pueden cancelar generalmente a petición del arrendatario, a quien puede exigirse por la cancelación el pago de una cuotapredeterminada.
TIPOS DE BIENES ARRENDADOS EN CONTRATOS OPERACIONALES Computadoras
Equipo pesado
Automóviles
CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS OPERATIVOS
Los activos arrendados generalmente tienen una vidaútil mayor que la vigencia del arrendamiento mismo.
Los contratos de arrendamiento operacionales son generalmente suscritos por periodos de tiempos menores que la duración del activo arrendado....